דירת שני חדרים מרווחת בשטח של 92 מ"ר ב- "Leon Towers"

דירת שני חדרים עם נוף לים 🌊

🏡 מידע כללי
דירת שני חדרים מרווחת בשטח כולל של 92 מ"ר (שטח מגורים — 74.6 מ"ר) בתצורה "שלד לבן" במתחם המועדון מגדלי לאון (רחוב אנגיסה, אזור נובי בולוואר, באטומי). המרחק לחוף הים הוא 500 מטר בלבד, ובסביבה תמצאו את כל התשתיות של אזור החוף היוקרתי. "שלד לבן": קירות מפולסים, ריצוף מוכן, תשתיות מותקנות — בסיס מושלם לפרויקט העיצוב שלכם.

📐 פריסה ויתרונות
הדירה מתאפיינת בתכנון קלאסי המתאים למשפחה: שני חדרי שינה מבודדים וסלון מרווח, המשולב עם מטבח-פינת אוכל. חדר רחצה נפרד, חדר ארונות מרווח ומרפסת גדולה (הכלולה בשטח הכולל) עם חלונות פנורמיים. חלונות ענקיים ממלאים את כל החדרים באור ומציעים נוף לים או לעיר (תלוי בקומה). גובה התקרות הוא 3 מטרים, מה שיוצר תחושה של מרחב אוורירי. מספר הדירות המועט בכל קומה מבטיח פרטיות ושקט.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:
🔹 משפחות עם ילדים — שני חדרי שינה נפרדים מעניקים להורים ולילדים מרחב פרטי. בסביבה הקרובה יש גני ילדים, בתי ספר, השדרה החדשה עם אזורי משחקים ופארק מים. המתחם מאובטח 24 שעות ביממה ומצויד במערכת מעקב וידאו — מקום בטוח.
🔹 תיירים — 5–7 דקות הליכה לים, ובסביבה מאות בתי קפה, מסעדות, ברים וחנויות. דירת שני חדרים קלה להשכרה למשפחות או לקבוצות, ומניבה הכנסה גבוהה משכירות.
🔹 משקיעים — "הבולבאר החדש" הוא אחד האזורים הצומחים ביותר בבאטומי, ומחירי הנדל"ן בו עולים בהתמדה. פורמט "שלד לבן" מאפשר לבצע שיפוץ עד לרמה של "מפתח ביד" ולהתחיל להשכיר את הנכס מיד. זמן ההחזר על ההשקעה הוא 7–9 שנים, ולאחר מסירת הבניין, ערכו יעלה ב-25–35% לפחות.

📍 בנוסף
תשתיות האזור: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, תחנות תחבורה ציבורית, חנויות הפתוחות 24 שעות ביממה. 10 דקות נסיעה ברכב לשדה התעופה. במתחם עצמו: מתחם עבודה משותף (500 מ"ר), חדר כושר, אזור ספא עם בריכה, גן ילדים בקומות הראשונות, חניון תת-קרקעי עם עמדות טעינה לרכבים חשמליים. אנא בררו את הקומה — קיימות אפשרויות בגבהים שונים עם נוף פנורמי. המתחם נמצא בשלב בנייה — אתם קובעים את המחיר היום.

📲 האם אתם מעוניינים לקבל מידע מדויק על הקומה, המחיר ותנאי התשלומים עבור דירת שני חדרים זו? השאירו בקשה באתר שלנו או שלחו לנו הודעה בווטסאפ — אנו נשלח לכם את כל הפרטים ונעזור לכם להזמין את האפשרות הטובה ביותר במלון Leon Towers.