דירת חדר אחד עם מרפסת מרווחת בשטח של 45 מ"ר ב- "House on Mikha Khelashvili 20"

דירת חדר עם מרפסת מרווחת

🏡 מידע כללי:
לפניכם — דירת חדר אחד (דירת סטודיו) בשטח כולל של 45 מ"ר עם מרפסת בשטח של 10.5 מ"ר במתחם מגורים הנבנה הבית ברחוב מיכה חלאשווילי 20 באזור סבורטלו (דידי דיגומי), טביליסי. הדירה מועברת בפורמט "שלד ירוק": הקירות טויחו, ריצוף הרצפה הושלם, וכל מערכות התשתית הותקנו. אתם עוברים מיד לשלב הגימור הסופי והעיצוב, מבלי לבזבז זמן ותקציב על עבודות גסות. מסירת הבית מתוכננת ל- הרבעון הרביעי של שנת 2026.

📐 תכנון ויתרונות:
התכנון כולל חדר מגורים (חדר שינה-סלון), מטבח נפרד שטח מספיק לפינת האוכל ו- חדר רחצה. היתרון העיקרי הוא — מרפסת בגודל 10.5 מ"ר: זהו אזור נוסף ומלא, שבו ניתן לארגן פינת מנוחה, חדר עבודה או חממה קטנה. גובה התקרות מגיע ל- 3 מטרים, והחלונות הגדולים ממלאים את החלל באור. הגיאומטריה הרציונלית מבטלת פינות "עיוורות" ומסדרונות מיותרים — כל מטר תורם לנוחות. בפורמט "שלד ירוק" אתם מקבלים תשתית הנדסית מוכנה ויכולים להתמקד בעיצוב.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• זוג צעיר או משפחה קטנה — אזור שקט עם תשתיות מפותחות: בקרבת מקום נמצאים בתי ספר, גני ילדים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ותחנות תחבורה ציבורית. חצר סגורה ומבנה בית קטן ואינטימי (8 קומות בסך הכל) מבטיחים נוחות ובטיחות. מרפסת מרווחת מספקת שטח נוסף למנוחה או למשחקים עם הילדים.

• תיירים ושוכרים — נגישות תחבורתית נוחה: ניתן להגיע למרכז טביליסי תוך 15–20 דקות ברכב. דירת חדר מרווחת עם מרפסת גדולה מבוקשת באופן קבוע בקרב זוגות ואנשי מקצוע המגיעים לתקופה ממושכת.

• משקיעים — מחיר התחלתי למטר רבוע החל מ- $1,250 הופך את הכניסה לשוק לנגישה, ואילו המבנה הקומפקטי של הדירה מפחית את התחרות בשוק השכירות. הקרבה לתשתיות ולמרכזי תחבורה תורמת לנזילות. פורמט "שלד ירוק" מאפשר להכין את הדירה במהירות להשכרה בהתאם לתכנית שלכם.

📍 בנוסף:
התשתית באזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, בתי ספר וגני ילדים — כולם במרחק הליכה. במתחם עצמו מותקנות מערכות הנדסיות מודרניות, והשטח מסודר ומטופח. קומת הדירה תובהר בהמשך — ישנן מספר אפשרויות עם מאפיינים שונים, ואנו נבחר את האפשרות המתאימה ביותר לדרישותיכם. היזם בניין סטאר (הקשורה לחברת Bau Star, הפועלת מאז שנת 2014) מציעה תנאי רכישה נוחים.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת חדר זו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם מידע מלא עם אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!