דירת שלושה חדרים נוחה בשטח של 75.5 מ"ר ב- "Elysium"

דירת 3 חדרים מרווחת ליד השדרה

🏡 מידע כללי
דירת שלושה חדרים בשטח כולל של 75.5 מ"ר (מגורים — 70.1 מ"ר) במתחם חדש ומודרני אליסיום. הנכס ממוקם באזור הדינמי והיוקרתי ביותר בבאטומי — שדרות חדשות, ברחוב גריגולה לורטקיפאנידזה, במרחק של 350 מטר מחוף הים. הדירה מוצעת במצבה הנוכחי "שלד לבן", מה שמקנה לבעלים העתידיים חופש מוחלט בתכנון תקציב השיפוץ וביישום פרויקט עיצוב אישי. מועד מסירת הנכס — הרבעון הראשון של שנת 2028כלומר, יש לכם הזדמנות מצוינת לקבע את המחיר בתחילת המכירה ולהשיג תשואה מקסימלית בעתיד.

📐 פריסה ויתרונות
הדירה תוכננה כדי לאפשר חיים נוחים למשפחה או לחברה: שלושה חדרים נפרדים, שניתן להשתמש בהם כחדר שינה או כמשרד, מטבח-סלון מרווח וחדר רחצה נפרד. תצורה זו מבטיחה פרטיות לכל אחד מבני המשפחה ונוחות לאירוח אורחים. חלונות פנורמיים ממלאים את החלל באור טבעי ומרחיבים חזותית אפילו את הפינות הנעימות ביותר. היתרון המרכזי של הנכס — גמישות בשלב הגימור: מצב של "שלד לבן" מאפשר לבצע שיפוץ המותאם בדיוק לצרכים שלכם, בין אם מדובר בקן משפחתי נעים ובין אם בנכס להשקעה מתוכנן היטב עם תקציב שיפוץ אופטימלי.

👨‍👩‍👧 למי הדירה הזו מהווה נכס אסטרטגי

• למשפחות עם ילדים: "נובי בולבר" הוא אזור אידיאלי למי שמעריך שקט, ביטחון ותשתית מפותחת. בסביבה הקרובה תמצאו בתי ספר, גני ילדים, סופרמרקטים ופארק נפלא על שם לך ומריה קאצ'ינסקי, הכולל מגרשי משחקים ושבילי אופניים. שלושת החדרים הנפרדים מאפשרים לאכלס בנוחות משפחה עם שני ילדים או להקצות חלל נפרד למשרד ביתי, דבר הרלוונטי במיוחד בקצב החיים המודרני.

• לצורך השכרה לתיירים: דירת שלושה חדרים מרווחת, הממוקמת בסמוך לים ולטיילת — אחד הסוגים המבוקשים ביותר לחופשות משפחתיות ולקבוצות גדולות. נכס כזה יכול לארח בנוחות עד 7–8 אורחים, מה שמאפשר לקבוע תעריפים גבוהים ולהשיג הכנסה גבוהה ויציבה לאורך כל עונת התיירות.

• למשקיעים: Elysium — פרויקט חדש במיקום שבו שווי הנדל"ן נמצא במגמת עלייה מתמדת. רכישה בשלב הבנייה מבטיחה כניסה לנכס נזיל במחיר מינימלי. דירות עם תכנון נכון ובמצב של "שלד לבן" אטרקטיביות במיוחד הן למכירה חוזרת והן להשכרה לאחר ביצוע שיפוץ חסכוני אך איכותי.

📍 סביבה ומעמד
אליסיום — מגדל בן 23 קומות הבנוי בשיטת שלד מונוליטי, עם תשתית פנימית מתוכננת בקפידה. לרשות הדיירים יעמדו בריכת שחייה חיצונית, מרכז כושר, אזור משחקים לילדים, מסעדה ובית מרקחת, וכן חניונים תת-קרקעיים ועילאיים. שטח סגור ומטופח עם אבטחה 24 שעות ביממה מבטיח פרטיות ובטיחות. במרחק חמש דקות הליכה נמצא הפארק המפורסם על שם לך ומריה קאצ'ינסקי, ובמרחק שבע דקות — הים והטיילת עם השדרה. ניתן לברר את הקומה ואת הכיוון המדויק של החלונות אצל המנהל.

📩 קל מאוד לקבל את התוכנית המעודכנת, מידע על מחירים ותנאי ההזמנה מרחוק: השאירו בקשה באתר שלנו או שלחו לנו הודעה ב-WhatsApp. המנהל יספק מיד את כל המידע הדרוש לגבי פריט זה ויסייע בביצוע העסקה ללא טרחה מיותרת.