דירת חדר אחת שימושית בשטח של 47.3 מ"ר ב- "House on Niko Ketskhoveli 58"

דירת חדר אחת מעשית בגלדאני

🏡 מידע כללי:
לפניכם — דירת חדר אחד (דירת סטודיו) בשטח כולל של 47.3 מ"ר במתחם המגורים החדש הבית ברחוב ניקו קצ'ובלי 58 באזור גלדאני, טביליסי. הפרויקט כולל שלושה מבנים רבי קומות (24–25 קומות), הנבנים בטכנולוגיית שלד מונוליטי, המבטיחה אמינות מבנית ועמידות לאורך זמן. הדירה נמסרת עם תשתית הנדסית מוכנה: התשתיות הותקנו, המחיצות הוקמו, ריצוף הרצפה הושלם, הקירות יושר — כך שתוכלו לעבור מיד לשלב הגימור הסופי והעיצוב, מבלי לבזבז זמן ותקציב על עבודות גסות.

📐 תכנון ויתרונות:
התכנון כולל חדר מגורים (חדר שינה-סלון), מטבח נפרד שטח מספיק לפינת האוכל, חדר רחצה ו מרפסת (יפורט בתוכנית). גובה התקרות מגיע ל- 3 מטרים, והחלונות הגדולים מספקים תאורה טבעית מצוינת ומרחיבים את החלל מבחינה ויזואלית. הגיאומטריה הרציונלית מבטלת פינות "עיוורות" ומסדרונות מיותרים — כל מטר תורם לנוחות. בחלק מהתכניות, המטבח משולב עם הסלון, מה שיוצר אזור משותף מרווח יותר. במידת הרצון, ניתן לארגן חדר ארונות או פינת עבודה.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• זוג צעיר או איש מקצוע — אזור שקט עם תשתיות מפותחות: בקרבת מקום נמצאים בתי ספר, גני ילדים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים. מתחם סגור עם בקרת כניסה ואבטחה 24 שעות ביממה, חניון תת-קרקעי וחצר ירוקה עם גן שעשועים מבטיחים נוחות ובטיחות.

• תיירים ושוכרים — נגישות נוחה לתחבורה ציבורית: תחנת תחבורה ציבורית (אוטובוס מס' 297, מיניבוס מס' 492) ממוקמת כמעט ליד המתחם. ניתן להגיע ברגל לתחנת המטרו "תיאטרון אחמטלי" תוך כ-20 דקות, ואילו למרכז טביליסי ניתן להגיע תוך 15–20 דקות ברכב.

• משקיעים — מחיר התחלתי למטר רבוע החל מ- $1,350 הופך את הכניסה לשוק לנגישה. המבנה הקומפקטי של הבניין (3 בניינים בלבד) מפחית את התחרות בשוק השכירות, והקרבה למרכזי תחבורה ולתשתיות תורמת לנזילות. המבנה, הכולל תשתיות מוכנות, מאפשר להכין את הדירה במהירות לקראת השכרה.

📍 בנוסף:
התשתית של האזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: בסביבה נמצאים בתי הספר מס' 39, 173 ו-177, גני ילדים, מרכזי קניות (Champion 2004, Eurasia, Las Vegas, Gldani Plaza, Mega Center Gldani), בנקים ובתי מרקחת. במתחם עצמו יש חניון תת-קרקעי, מגרש משחקים לילדים עם ריצוף בטיחותי, אזורי מנוחה עם צמחייה, ספסלים ומעליות מודרניות ושקטות. קומת הדירה תובהר בהמשך — ישנן מספר אפשרויות עם מאפיינים שונים, ואנו נבחר את האפשרות המתאימה ביותר לדרישותיכם. היזם Orizon Development החברה מיוצגת בשוק באמצעות שני פרויקטים, ומציעה בנייה בהתאם לסטנדרטים מודרניים ובמחירים נגישים.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת חדר זו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם מידע מלא עם אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!