דירת חדר אחת שימושית באיזאני, בשטח של 43.3 מ"ר, ב- "House on Chubinidze 22-24"

דירת חדר אחת שימושית באיזאני

🏡 מידע כללי:
לפניכם — דירת חדר אחד (דירת סטודיו) בשטח כולל של 43.3 מ"ר (מגורים — 38.2 מ"ר) במתחם מגורים אינטימי הבית ברחוב צ'ובינידזה 22-24 באזור איסאני, טביליסי. הבית כבר נכנס לשימוש (הרבעון השני של שנת 2026), דבר המבדיל אותו לטובה מפרויקטים הנמצאים בבנייה: אתם מקבלים דירה מוכנה עם תשתית קיימת, ויכולים לבחון את איכות הבנייה במו עיניכם. הדירה נמסרת בפורמט "שלד ירוק": הקירות טויחו, ריצוף הרצפה הושלם, וכל מערכות התשתית הותקנו. אתם עוברים מיד לשלב הגימור הסופי והעיצוב, מבלי לבזבז זמן ותקציב על עבודות גסות. המתחם מיועד ל- 30 דירות בבניין בן ארבע קומות, מה שמבטיח אווירה פרטית וצפיפות מגורים נמוכה.

📐 תכנון ויתרונות:
התכנון כולל סלון מרווח, שניתן לחלק אותה בקלות לאזור שינה ולאזור סלון, וכן מטבח נפרד שטח מספיק לפינת האוכל. מתוכנן מרפסת, שם ניתן לארגן פינה לקפה של הבוקר או פינת עבודה. גובה התקרות מגיע ל- 3 מטרים, והחלונות הגדולים ממלאים את החלל באור טבעי. הגיאומטריה הרציונלית מבטלת פינות "עיוורות" ומסדרונות מיותרים — כל מטר תורם לנוחות. חדר הרחצה תוכנן באופן ארגונומי; ניתן לארגן חדר ארונות לפי רצונכם. בפורמט "שלד ירוק" אתם מקבלים תשתית הנדסית מוכנה ויכולים להתמקד בעיצוב.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• זוג צעיר או משפחה קטנה — אזור שקט עם תשתית מפותחת: בסביבה יש בתי ספר, גני ילדים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, מרכז הקניות Isani Mall ושוק איכרים. מתחם סגור, חניון תת-קרקעי ומבנים מסחריים בקומות הראשונות מבטיחים נוחות ובטיחות. הקרבה לתחנות המטרו "איסאני" ו"סמגורי" מקלה על הנסיעות היומיומיות.

• תיירים ושוכרים — נגישות תחבורתית נוחה: ניתן להגיע למרכז טביליסי תוך 15–20 דקות ברכבת התחתית או ברכב. דירת חדר מרווחת עם מרפסת מבוקשת באופן קבוע בקרב זוגות ואנשי מקצוע המגיעים לתקופה ממושכת.

• משקיעים — דירות חד-חדר במתחמים החדשים בטביליסי מציגות תשואה עד 10–12% בשנה. המבנה הקומפקטי של הבניין (30 דירות בסך הכל) מפחית את התחרות בשוק השכירות, והקרבה לתחנת המטרו ולתשתיות תורמת לנזילות הנכס. מתכונת "שלד ירוק" מאפשרת להכין את הדירה במהירות להשכרה בהתאם לתכנית שלכם.

📍 בנוסף:
התשתית באזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, בתי ספר וגני ילדים — כולם במרחק הליכה. במתחם עצמו יש חניון תת-קרקעי, שטחי מסחר בקומות הקרקע ומערכות אבטחה מתקדמות. קומת הדירה תובהר בהמשך — יש לנו מספר דגמים עם מאפיינים טכניים שונים, ואנו נבחר את הדגם המתאים ביותר לצרכים שלכם.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת חדר זו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם מידע מלא עם אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!