דירת חדר מרווחת בשטח של 51.4 מ"ר ב- "Belle Maison Chavchavadze"

דירה מרווחת ליד הים 🌅

🏡 מידע כללי

דירת חדר מוארת בשטח כולל של 51.4 מ"ר (מגורים — 44.5 מ"ר) במתחם מגורים מודרני בן 20 קומות בית יפה של צ'בצ'אבאדזה מאת היזם Elystra Development. המתחם ממוקם בכתובת רחוב אילי צ'אוצ'וואדזה, 54 — באזור היוקרתי של באטומי, במרחק הליכה של מספר דקות בלבד מהטיילת ומהחוף. תוכלו לבחור באחת משתי האפשרויות: "שלד שחור" (בסיס לעיצוב שלכם) או שיפוץ מקיף (דירות מוכנות למגורים). הבנייה מתבצעת בטכנולוגיית שלד מונוליטי, והמסירה מתוכננת ל- שנת 2026.

📐 פריסה ויתרונות

לרשותכם חדר שינה נפרד, המנותק מהסלון, מה שמקנה פרטיות אמיתית. הסלון המרווח משתלב בקלות עם המטבח, ויוצר מרחב נוח לאירוח אורחים או לערבי משפחה. בדירה יש מרפסת, חדר רחצה נפרד ומבואה מרווחת, שבה ניתן לארגן פינת מלתחה. תקרות גבוהות וחלונות פנורמיים גדולים ממלאים את החדרים באור. בבניין 20 קומות בסך הכל, חניון תת-קרקעי, מעקב וידאו 24/7 וחצר מטופחת עם מגרש משחקים לילדים.

👨‍👩‍👧 למי זה מתאים?

🔹 למשפחות עם ילדים — חדר השינה המבודד מאפשר להורים לנוח בנפרד, והסלון הופך למקום למשחקים ולבילוי משותף. בסביבה יש גני ילדים, בתי ספר ופארק ה-6 במאי (5–7 דקות הליכה). האזור שקט, אך עם תשתיות מפותחות, מה שהופך אותו לאידיאלי לחיי משפחה.

🔹 לתיירים — 3–5 דקות הליכה לים ולשדרת באטומי. בסביבה יש שפע של בתי קפה, מסעדות, סופרמרקטים ובתי מרקחת. דירה עם חדר שינה נפרד מבוקשת בקרב זוגות ומשפחות קטנות, מה שמבטיח דמי שכירות גבוהים ותפוסה יציבה לאורך כל השנה.

🔹 למשקיעים — הנכס ברחוב צ'אוצ'אוואדזה הוא אחד הנכסים הנזילים ביותר בבאטומי, עם עליית מחירים שנתית של 10–15%. כניסה בשלב הבנייה מאפשרת לקבע מחיר הנמוך ב-20–25% מהמחיר בשוק. תשואת השכירות הצפויה — 8–12% בשנה.

📍 בְּנוֹסַף

תשתיות במרחק הליכה: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, תחנות תחבורה ציבורית, בתי קפה ומסעדות. 5 דקות הליכה לטיילת ולפארק ה-6 במאי. במתחם: חניון תת-קרקעי, גן שעשועים, מעקב וידאו 24/7. הקומה תצוין בעת ההזמנה — קיימות אפשרויות בין הקומה ה-3 לקומה ה-18.

📲 רוצים לדעת את המחיר המדויק, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירה זו? כל שעליכם לעשות הוא להשאיר בקשה באתר או לשלוח לנו הודעה בווטסאפ — אנו נשלח לכם את כל הפרטים ונסייע לכם להזמין את הדירה הזו בבלה מייסון צ'אוצ'אבאדזה.