דירת סטודיו במרכז העיר עם נוף פנורמי לים, 34 מ"ר ב- "DEST // Asatiani"

דירת סטודיו במרכז העיר עם נוף פנורמי 🏙️

🏡 מידע כללי

סטודיו מואר בשטח כולל של 34 מ"ר (מגורים — 26.9 מ"ר) במתחם מגורים בן 20 קומות DEST // אסאטיאני מאת חברת היזמות Reside Development. המתחם ממוקם ברחוב שקט לוקי אסאטיאני, בן 49 ב העיר העתיקה של באטומי — באזור מרכזי אך שקט, שבו אין רעש מכבישים ראשיים, אך יש גישה מהירה לכל התשתיות. הדירה מוצעת בשתי אפשרויות: "שלד שחור" (קירות חשופים, שכבת המגהץ, תשתיות מותקנות) או "שיפוץ מלא" (דירות מוכנות למגורים). בנייה בטכנולוגיה מונוליטית, חניון תת-קרקעי, מעליות מיובאות ושקטות. מסירת הדירות — סוף שנת 2027.

📐 פריסה ויתרונות

חלל הסטודיו המעוצב בקפידה ניתן לחלוקה קלה לאזור שינה ולאזור סלון. חדר רחצה נפרד, מרפסת (או מרפסת). חלונות גדולים ותקרות גבוהות ממלאים את הדירה באור. מהחלונות נשקף נוף לעיר העתיקה, לים או להרים (תלוי בקומה). בבניין יש מעקב וידאו 24/7, שירות קונסיירז', חצר מטופחת עם מגרש משחקים, אזור טרקלין על הגג ומסעדה בקומת הקרקע.

👨‍👩‍👧 למי זה מתאים?

🔹 למשפחות עם ילדים — דירת סטודיו — התחלה מצוינת למשפחה צעירה. בסביבה יש גני ילדים ובתי ספר. העיר העתיקה היא שכונה שקטה ובטוחה, והפארק "6 במאי" נמצא במרחק של 10 דקות הליכה.
🔹 לתיירים — 10–15 דקות הליכה לים ולטיילת. בסביבה יש מאות בתי קפה, מסעדות, חנויות יין וחנויות. הדירה זוכה לביקוש רב בקרב תיירים, והיות והיא עברה שיפוץ מלא, ניתן להשכיר אותה מיד עם קבלת המפתחות.
🔹 למשקיעים — העיר העתיקה היא לב ליבה של באטומי, עם נזילות בלתי פוסקת ועליית מחירים של 10–15% בשנה. כניסה לשוק בשלב הבנייה מעניקה הנחה של 20–25% מהמחיר בשוק. תשואת השכירות הצפויה היא 8–12% בשנה. בחירת הגימור מאפשרת גמישות בהתאמת הפרויקט לתקציב.

📍 בְּנוֹסַף

תשתיות בקרבת מקום: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה, תחנות תחבורה ציבורית. במתחם: חניון תת-קרקעי, מערך מצלמות אבטחה, קונסיירז', מסעדה, אזור טרקלין על הגג, גן שעשועים. הקומה תצוין בעת ההזמנה.

📲 רוצים לדעת את המחיר המדויק ואת תנאי הרכישה של הדירה הזו? כל שעליכם לעשות הוא להשאיר בקשה באתר או לשלוח לנו הודעה ב-WhatsApp — אנו נשלח לכם את כל הפרטים ונסייע לכם להזמין את הדירה הזו ב-DEST // Asatiani.