דירת שני חדרים בשטח של 64.5 מ"ר ב- "Elysium"

דירת שני חדרים מרווחת ליד הים

🏡 מידע כללי
דירת שני חדרים בשטח כולל של 64.5 מ"ר (מגורים — 59.1 מ"ר) במתחם חדש ומודרני אליסיום. הנכס ממוקם באזור היוקרתי ביותר והמתפתח במהירות בבאטומי — שדרות חדשות, ברחוב גריגולה לורטקיפאנידזה, במרחק של 350 מטר מחוף הים. הדירה מוצעת במצבה הנוכחי "שלד לבן", מה שמקנה לבעלים העתידיים חופש מוחלט בתכנון תקציב השיפוץ וביישום פרויקט עיצוב אישי. מועד מסירת הנכס — הרבעון הראשון של שנת 2028, כלומר יש לכם הזדמנות מצוינת לקבע את המחיר כבר בתחילת המכירה.

📐 פריסה ויתרונות
הדירה תוכננה תוך הקפדה על הסטנדרטים הגבוהים ביותר של נוחות: שני חדרי שינה נפרדים, מטבח-סלון מרווח וחדר רחצה נפרד. תצורה זו מתאימה באופן אידיאלי הן למגורים משפחתיים והן להשכרה — כל בן משפחה או אורח זוכה למרחב אישי. שטח הזכוכית הגדול ממלא את החדרים באור טבעי ויוצר תחושת מרחב. היתרון המרכזי של הנכס — גמישות בשלב הגימור: מצב של "שלד לבן" מאפשר לבצע שיפוץ המותאם בדיוק לצרכים שלכם, בין אם מדובר בקן נעים לעצמכם ובין אם בנכס להשקעה מתוכנן היטב עם תקציב שיפוץ אופטימלי.

👨‍👩‍👧 למי הדירה הזו היא בחירה מושלמת

• למשפחות עם ילדים: "הבולבאר החדש" הוא אזור אידיאלי למי שמעריך שקט, ביטחון ותשתית מפותחת. בסביבה הקרובה תמצאו בתי ספר, גני ילדים, סופרמרקטים ופארק נפלא על שם להק ומריה קאצ'ינסקי, הכולל מגרשי משחקים ושבילי אופניים. שני חדרי שינה נפרדים מאפשרים לאכלס בנוחות משפחה עם ילד אחד או שניים, תוך שמירה על שקט ופרטיות לכולם.

• לצורך השכרה לתיירים: דירת שני חדרים מרווחת, הממוקמת בסמוך לים ולטיילת, היא אחד הסוגים המבוקשים ביותר בשוק השכירות לטווח קצר בבאטומי. נכס כזה יכול לארח עד 5–6 אורחים, מה שמאפשר לקבוע מחירים גבוהים ולהשיג הכנסה יציבה לאורך כל עונת התיירות.

• למשקיעים: Elysium — פרויקט חדש במיקום שבו שווי הנדל"ן נמצא במגמת עלייה מתמדת. רכישה בשלב הבנייה מבטיחה כניסה לנכס נזיל במחיר מינימלי. דירות עם תכנון נכון ובמצב של "שלד לבן" אטרקטיביות במיוחד הן למכירה חוזרת והן להשכרה לאחר ביצוע שיפוץ חסכוני אך איכותי.

📍 סביבה ומעמד
אליסיום — מגדל בן 23 קומות הבנוי בשיטת שלד מונוליטי, עם תשתית פנימית מתוכננת בקפידה. לרשות הדיירים יעמדו בריכת שחייה חיצונית, מרכז כושר, אזור משחקים לילדים, מסעדה ובית מרקחת, וכן חניונים תת-קרקעיים ועילאיים. שטח סגור ומטופח עם אבטחה 24 שעות ביממה מבטיח פרטיות ובטיחות. במרחק חמש דקות הליכה נמצא הפארק המפורסם על שם לך ומריה קאצ'ינסקי, ובמרחק שבע דקות — הים והטיילת עם השדרה. ניתן לברר את הקומה ואת הכיוון המדויק של החלונות אצל המנהל.

📩 קל מאוד לקבל את התוכנית המעודכנת, מידע על מחירים ותנאי ההזמנה מרחוק: השאירו בקשה באתר שלנו או שלחו לנו הודעה ב-WhatsApp. המנהל יספק מיד את כל המידע הדרוש לגבי פריט זה ויסייע בביצוע העסקה ללא טרחה מיותרת.