Raffinato monolocale con balcone di 70,6 m² a "Archi Guramishvili"

Raffinato monolocale con balcone

🏡 Informazioni generali
In vendita: elegante monolocale in un complesso residenziale di lusso Archi Guramishvili, situato nel quartiere di Didube (Tbilisi), in forte espansione. La superficie totale è di 70,6 m², il che, per un monolocale, rappresenta una soluzione spaziosa che consente di suddividere comodamente gli spazi senza sentirsi a disagio. L’edificio, con struttura portante di alta qualità, rappresenta lo standard più elevato di costruzione: isolamento acustico rinforzato, materiali ad alta efficienza energetica e geometria impeccabile delle pareti, che garantiscono durata nel tempo e un microclima confortevole.

📐 Layout e vantaggi
L'appartamento comprende una camera da letto indipendente e un'ampia cucina-soggiorno, dove è possibile allestire una zona pranzo, un salotto e persino un piccolo studio: lo spazio è sufficiente per tutto. È presente un bagno separato e una spaziosa cabina armadio, che contribuiscono a mantenere l’ordine e a liberare lo spazio da mobili superflui. Il balcone si affaccia sul lato tranquillo dell’edificio e offre una vista sui cortili verdi: il luogo ideale per un caffè al mattino o un tè alla sera. Le ampie finestre panoramiche inondano le stanze di luce, mentre i soffitti alti ne ampliano visivamente il volume, creando una sensazione di libertà.

👨‍👩‍👧 A chi è adatto
👨‍👩‍👦 Famiglie con un bambino — L'ampia cucina-soggiorno diventerà il fulcro delle serate in famiglia, mentre la camera da letto separata garantirà ai genitori la massima privacy. Nelle vicinanze si trovano scuole, asili e parchi, il che rende il quartiere un luogo sicuro per le passeggiate.
✈️ Ai turisti e agli affittuari — Il quartiere di Didube è in piena espansione: stanno sorgendo nuovi bar, ristoranti e centri commerciali, mentre la stazione della metropolitana “Didube” e gli snodi di trasporto sono raggiungibili a piedi, il che garantisce un’elevata domanda di affitti giornalieri.
📈 Investitori — La qualità eccellente della costruzione e l’ottima posizione, caratterizzata da una crescita costante dei prezzi, garantiscono la liquidità dell’immobile. L’ampia superficie e la forte domanda nella zona assicurano un rapido ritorno sull’investimento e un reddito da locazione stabile.

📍 Opzionale
Nelle vicinanze si trovano supermercati, farmacie, fermate dei mezzi pubblici, la metropolitana e il lungomare, tutti raggiungibili a piedi. Il piano è da definire: potrete scegliere quello che preferite. La struttura premium non è solo una questione di stile, ma anche una garanzia di affidabilità e comfort per molti anni a venire.

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