Monolocale compatto a Krtsanisi, 37,2 m² a "House on Spiridon Virsaladze 2"

Monolocale compatto a Krtsanisi

🏡 Informazioni generali:
Vi presentiamo — studio area totale 37,2 m² nel nuovo complesso residenziale di 12 piani Casa in via Spiridon Virsaladze 2 nelle vicinanze Krtsanisi, Tbilisi. L'appartamento viene consegnato nel formato "cornice bianca": le pareti e il massetto del pavimento sono pronti per le finiture, tutti gli impianti sono stati posati. Si passa immediatamente alla fase di progettazione, senza sprecare tempo e budget per i lavori di prima fase. Il complesso viene realizzato con la tecnologia a struttura monolitica, con isolamento acustico rinforzato e vetri isolanti ad alta efficienza energetica, e la consegna è prevista per Terzo trimestre del 2027.

📐 Configurazione e vantaggi:
Lo studio riunisce zona giorno e zona cucina in un unico spazio ergonomico. È previsto bagno, mentre l'assenza di pareti divisorie fisse consente di suddividere la stanza in base alle proprie esigenze: zona notte vicino alla finestra, angolo studio, zona pranzo. È previsto balcone, dove è possibile allestire un angolo per il caffè del mattino. L'altezza dei soffitti raggiunge 3 metri, mentre le finestre panoramiche con vetri a doppia camera ad alta efficienza energetica inondano l’ambiente di luce e proteggono dal rumore proveniente dall’esterno. La geometria razionale elimina gli angoli “cieci”: il monolocale appare più spazioso rispetto alla sua superficie effettiva. Con la formula «struttura grezza» riceverete una base impiantistica già pronta e potrete concentrarvi sul design.

👨‍👩‍👧 Adatto per:

• Una giovane coppia o uno studente — Una zona tranquilla con infrastrutture ben sviluppate: nelle vicinanze si trovano scuole, asili, supermercati e farmacie. Il cortile recintato con aree verdi, il parco giochi per bambini e la videosorveglianza 24 ore su 24 garantiscono comfort e sicurezza. La vicinanza al Giardino Botanico e al Parco Vaki offre l’opportunità di fare passeggiate e praticare attività ricreative all’aria aperta.

• Turisti e affittuari — Ottimi collegamenti: il centro di Tbilisi è raggiungibile in 15-20 minuti in auto o con i mezzi pubblici. Il monolocale con balcone è sempre molto richiesto dalle coppie e dai professionisti che soggiornano per periodi prolungati.

• Investitori — Gli studi nei nuovi complessi residenziali di Tbilisi si stanno rivelando redditizi fino a 10–121 TP455T all’anno. La vicinanza al centro storico e alle attrazioni naturali favorisce la liquidità, mentre la formula “struttura grezza” consente di preparare rapidamente l’appartamento per la consegna.

📍 Inoltre:
Le infrastrutture del quartiere soddisfano tutte le esigenze quotidiane: supermercati, farmacie, banche, scuole e asili nido sono tutti raggiungibili a piedi. All’interno del complesso sono previsti un parcheggio sotterraneo, locali commerciali ai piani terra, un ambiente privo di barriere architettoniche e moderni sistemi di sicurezza. Il piano dell'appartamento è da definire — Sono disponibili diverse opzioni con caratteristiche tecniche diverse e sceglieremo quella più adatta alle vostre esigenze.

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