Kompaktes Studio in Krtsanisi, 37,2 m² in "House on Spiridon Virsaladze 2"

Kompaktes Studio in Krtsanisi

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: Studio Gesamtfläche 37,2 m² in einem neuen 12-stöckigen Wohnkomplex Haus in der Spiridon-Virsaladze-Straße 2 in der Nachbarschaft Krtsanisi, Tiflis. Die Wohnung wird im Format "weißer Rahmen": Die Wände und der Estrich sind für den Endausbau vorbereitet, alle Versorgungsleitungen sind verlegt. Sie können sofort mit der Gestaltung beginnen, ohne Zeit und Geld für Rohbauarbeiten zu verschwenden. Der Komplex wird in Monolith-Rahmenbauweise mit verstärkter Schalldämmung und energieeffizienten Doppelverglasungen errichtet; die Fertigstellung ist für 3. Quartal 2027.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Studio vereint Wohn- und Küchenbereich zu einem einheitlichen, ergonomischen Raum. Vorgesehen ist Badezimmer, und da es keine festen Trennwände gibt, lässt sich der Raum ganz nach den eigenen Bedürfnissen einteilen: ein Schlafbereich am Fenster, eine Arbeitsecke, eine Essgruppe. Vorgesehen ist Balkon, wo man sich einen Platz für den Morgenkaffee einrichten kann. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, und die Panoramafenster mit energieeffizienten Doppelverglasungen lassen viel Licht in den Raum und schützen vor Straßenlärm. Die durchdachte Geometrie verhindert „tote“ Ecken – das Studio wirkt geräumiger, als es seine tatsächliche Fläche vermuten lässt. Im „White-Frame“-Format erhalten Sie eine fertige technische Basis und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Ein junges Paar oder ein Student — Eine ruhige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein geschlossener Innenhof mit Grünflächen, ein Kinderspielplatz und eine Videoüberwachung rund um die Uhr sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Nähe zum Botanischen Garten und zum Waki-Park bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und aktive Erholung.

• Touristen und Mieter — Gute Verkehrsanbindung: Das Zentrum von Tiflis ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Das Studio mit Balkon ist bei Paaren und Fachkräften, die für einen längeren Zeitraum hierherkommen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Die Studios in den neuen Wohnkomplexen in Tiflis weisen eine gute Rentabilität auf bis zu 10–121 TP455T pro Jahr. Die Nähe zum historischen Zentrum und zu den Natursehenswürdigkeiten sorgt für eine hohe Liquidität, und dank des „Rohbaus“ lässt sich die Wohnung schnell für die Vermietung herrichten.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten – alles in unmittelbarer Nähe. Der Komplex selbst verfügt über eine Tiefgarage, Gewerbeflächen in den Erdgeschossen, eine barrierefreie Umgebung und moderne Sicherheitssysteme. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für dieses Studio erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsmöglichkeiten zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!