Spaziosa villa con balcone di 85,98 m² a "Guru Subtrobical"

Villa spaziosa con balcone

🏡 Informazioni generali
Luminosa villa con 2 camere da letto e una superficie totale di 85,98 m² nel moderno complesso residenziale Guru Subtropical. Posizione - il prestigioso villaggio turistico di Kvariati, dove le montagne scendono verso il Mar Nero, creando un microclima subtropicale unico a soli 15 minuti dal centro di Batumi. Disponibile con finiture "white frame" o "chiavi in mano" per adattarsi a qualsiasi scenario di utilizzo.

📐 Layout e vantaggi
Una disposizione intelligente con due camere da letto isolate e una spaziosa cucina-soggiorno: uno spazio in cui ognuno trova il proprio angolo. Un bagno separato e una zona spogliatoio aggiungono comfort alla vita quotidiana. Il balcone diventa un'estensione del soggiorno: qui è possibile organizzare un posto accogliente per la colazione all'aperto o semplicemente godersi la vista del verde e della brezza marina. Il formato della villa, con ingresso indipendente, dà la sensazione di una casa separata, pur mantenendo tutti i vantaggi di un complesso chiuso di infrastrutture.

👨‍👩‍👧 Adatto per
*️⃣ Famiglie con bambini - Le camere da letto isolate garantiscono la privacy di genitori e figli, mentre l'ampio soggiorno diventa un luogo per attività ricreative comuni. Nelle vicinanze si trovano asili e scuole e l'aria pulita e l'atmosfera tranquilla di Kvariati sono ideali per la crescita dei bambini.
*️⃣ Turisti - La villa è perfetta per affitti familiari o aziendali: la vicinanza alla spiaggia con acque limpide, al centro diving, agli accoglienti caffè e ristoranti garantisce una domanda stabile in stagione.
*️⃣ Investitori - Il format di villa con ingresso indipendente è un bene raro e liquido in riva al mare. Il rendimento locativo previsto fino a 14%, la possibilità di acquistare a rate fino a 36 mesi e la collaborazione con l'operatore internazionale IHG fanno di questa proprietà un investimento redditizio.

📍 Inoltre
A pochi passi si trovano supermercati, fermate dei mezzi di trasporto e la pittoresca passeggiata di Kvariati. Il complesso dispone di piscina all'aperto, centro fitness, bar, aree per bambini e sicurezza 24 ore su 24. La navetta per la spiaggia e le infrastrutture ben studiate creano le condizioni ideali per la vita e lo svago. La navetta per la spiaggia e le infrastrutture ben studiate creano le condizioni ideali per la vita e la ricreazione.

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