Geräumige Villa mit Balkon von 85,98 m² in "Guru Subtrobical"

Geräumige Villa mit Balkon

🏡 Allgemeine Informationen
Helle Villa mit 2 Schlafzimmern und einer Gesamtfläche von 85,98 m² in der modernen Wohnanlage Guru Subtropical. Lage - das prestigeträchtige Feriendorf Kvariati, wo die Berge zum Schwarzen Meer abfallen und ein einzigartiges subtropisches Mikroklima schaffen, nur 15 Minuten vom Zentrum von Batumi entfernt. Erhältlich in "weißem Rahmen" oder "schlüsselfertiger" Ausführung, um jedem Nutzungsszenario gerecht zu werden.

📐 Aufbau und Vorteile
Durchdachte Aufteilung mit zwei getrennten Schlafzimmern und einer geräumigen Wohnküche - ein Raum, in dem jeder seine eigene Ecke findet. Ein separates Bad und ein Ankleidebereich bringen Komfort in den Alltag. Der Balkon wird zu einer Erweiterung des Wohnzimmers: hier können Sie einen gemütlichen Platz für das Frühstück im Freien einrichten oder einfach den Blick auf das Grün und die Meeresbrise genießen. Das Villenformat mit eigenem Eingang vermittelt das Gefühl eines separaten Zuhauses, wobei alle Vorteile einer geschlossenen Komplexinfrastruktur erhalten bleiben.

👨‍👩‍👧 Geeignet für
*️⃣ Familien mit Kindern - Die isolierten Schlafzimmer bieten Eltern und Kindern Privatsphäre, während das geräumige Wohnzimmer zu einem Ort für gemeinsame Freizeitaktivitäten wird. In der Nähe gibt es Kindergärten und Schulen, und die saubere Luft und die ruhige Atmosphäre von Kvariati sind ideal für die Erziehung von Kindern.
*️⃣ Touristen - Die Villa eignet sich perfekt für die Vermietung an Familien oder Firmen: die Nähe zum Strand mit klarem Wasser, Tauchzentrum, gemütlichen Cafés und Restaurants garantiert eine stabile Nachfrage in der Saison.
*️⃣ Investoren - Das Villenformat mit eigenem Eingang ist ein seltener und liquider Vermögenswert am Meer. Die prognostizierte Mietrendite von bis zu 14%, die Möglichkeit des Kaufs in Raten von bis zu 36 Monaten und die Zusammenarbeit mit dem internationalen Betreiber IHG machen diese Immobilie zu einer rentablen Investition.

📍 Zusätzlich
Supermärkte, Haltestellen und die malerische Kvariati-Promenade sind zu Fuß erreichbar. Die Anlage verfügt über einen Außenpool, ein Fitnesscenter, Cafés, Kinderspielplätze und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Der Shuttle zum Strand und die gut durchdachte Infrastruktur schaffen ideale Bedingungen für Wohnen und Erholung.

Informieren Sie sich über den genauen Preis, die verfügbaren Ausführungen und die Kaufbedingungen - stellen Sie einfach eine Anfrage auf der Website oder schreiben Sie uns auf WhatsApp. Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrer Wahl!