Villa con vista sulle montagne e sul mare 293,25 mq in "Kiwi Villas"

Villa con vista sulle montagne e sul mare

🏡 Informazioni generali:
Questa casa a schiera su tre livelli si trova nell'esclusivo complesso Kiwi Villas nella pittoresca zona di Avgia, a soli 2 km dalle spiagge di Gonio-Kvariati e a 8 km dal centro di Batumi. Superficie totale - 293,25 m², superficie abitabile - 220 m². Condizioni - "white frame" o "green frame": massetto, intonaco, tutte le comunicazioni, compresi gas, acqua, elettricità e fognature, sono state eseguite. Non vi resta che aggiungere le finiture di vostra scelta.

📐 Layout e vantaggi:
La casa è stata progettata con cura e dispone di un parcheggio sotterraneo al primo livello, di un'ampia cucina-soggiorno con accesso alla terrazza al secondo livello e di una zona notte privata al terzo livello. Tre camere da letto isolate, uno spogliatoio e due bagni garantiscono il comfort per tutta la famiglia. Le finestre panoramiche in alluminio, l'altezza dei soffitti di 3 metri e l'assenza di pareti portanti interne consentono una totale libertà di progettazione. La vista dalle finestre si apre sulle montagne, sul mare e sul panorama della città di Batumi.

👨‍👩‍👧 Adatto per:
👨‍👩‍👧 Famiglie con bambini - Quartiere tranquillo circondato da mandarineti, lontano da autostrade rumorose. In 10-15 minuti - scuola, asilo, negozi. Territorio chiuso con videosorveglianza e parco giochi per bambini - uno spazio sicuro per i giochi.
✈️ Turisti - Il mare dista solo 2 km, mentre sulla strada si trova la famosa fortezza di Gonio. A pochi passi - caffè, ristoranti e tutte le infrastrutture per la ricreazione. Garage di proprietà per 2 auto - un ulteriore vantaggio per gli ospiti con auto.
📈 Investitori - Un complesso di 14 ville - un format camerale e prestigioso, che garantisce un'elevata domanda di affitti. Le rate dello sviluppatore e i mutui concessi dalle banche locali rendono l'acquisto accessibile, mentre i previsti aumenti dei prezzi nella zona lo rendono redditizio.

📍 Extra:
L'infrastruttura del complesso comprende un fitness club, una piscina comune con sezione per bambini, una zona lounge, aree di co-working e barbecue. Nelle vicinanze si trovano i supermercati Smart e Machakhela Market e le fermate dei trasporti. Il completamento del progetto è previsto per il 2025-2026.

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