Odosobniona willa z basenem o powierzchni 290 m² w "Orangerie Hills"

Spokojna willa z basenem

🏡 Informacje ogólne:
Przedstawiamy Państwu — Willa z dwiema pokojami całkowita powierzchnia 290 m² (mieszkaniowy - 172 m²) na na dwóch piętrach w projekcie kameralnym Orangerie Hills w sąsiedztwie Lotnisko (Khelvachauri/Makhvilauri), Batumi. Rezydencja jest przekazywana w formacie "pod klucz: pełne wykończenie, meble i gotowa instalacja techniczna — po odebraniu kluczy nie trzeba niczego dokompletowywać. Projekt obejmuje zaledwie pięć willi, co zapewnia prywatność i niewielką gęstość zabudowy.

📐 Układ i zalety:
Znajdują się na dwóch poziomach dwa oddzielne pokoje — główna sypialnia z garderobą i łazienką oraz sypialnia gościnna, a także przestronna kuchnia-salon z panoramicznymi oknami i wyjściem na taras. Przewidziano prywatny basen o wymiarach 6×3 m z widokiem na góry, eksploatowana taras na dachu o powierzchni około 73 m² oraz własną działkę. Architektura w stylu Japandi łączy w sobie naturalny kamień i drewno, a przeszklenia od podłogi do sufitu sprawiają, że ogród i gaje cytrusowe stają się przedłużeniem wnętrza. Rozwiązania techniczne na poziomie prywatnego domu: monolityczny beton zbrojony, systemy aluminiowe Schüco i Alumil, wodne ogrzewanie podłogowe Rehau/Uponor, kotły kondensacyjne, armatura Geberit i Grohe, system alarmowy Ajax, Starlink i 5G.

👨‍👩‍👧 Odpowiedni dla:

• Rodziny z dziećmi — zaciszna rezydencja położona na zboczu wśród gajów cytrusowych, z dala od hałaśliwych arterii komunikacyjnych. W pobliżu znajduje się szkoła i przedszkole (około 2 minuty jazdy samochodem), a prywatny basen i taras zapewniają bezpieczne warunki do wypoczynku. Dwie sypialnie zapewniają prywatność zarówno rodzicom, jak i dzieciom.

• Turyści i najemcy — Willa z basenem, ogrodem i panoramicznymi widokami cieszy się niezmiennym zainteresowaniem rodzin i grup przyjeżdżających na dłuższy wypoczynek. Dojazd na lotnisko w Batumi zajmuje około 13 minut, do centrum miasta — około 23 minut, a do plaż Gonio i Chakvi — 20–29 minut.

• Inwestorzy — prawo własności własność bez ograniczeń wraz z uziemieniem, przejrzysta specyfikacja instalacji technicznych oraz sterowanie za pośrednictwem Orange Villa Management (opłata stała lub procent od czynszu). Ograniczona oferta obejmująca pięć willi zapewnia płynność, a format „pod klucz” pozwala od razu wejść na rynek wynajmu. Dostępna jest nieoprocentowana rata rozłożona na 18 miesięcy po wpłaceniu pierwszej raty w wysokości 16,7% oraz kredyt hipoteczny w TBC Bank.

📍 Dodatkowo:
Lokalizacja łączy w sobie spokój pagórkowatego terenu z dostępem do miejskiej infrastruktury: szkoła i przedszkole znajdują się w odległości dwóch minut jazdy samochodem, lotnisko – trzynaście minut, a centrum Batumi – dwadzieścia trzy minuty. W samej willi znajduje się basen, taras na dachu, prywatna działka, parking oraz nowoczesne systemy bezpieczeństwa. Poziomy: 2. W ofercie znajduje się kilka wariantów o różnych parametrach technicznych — dobierzemy ten, który najlepiej odpowiada Państwa potrzebom.

✨ Chcesz poznać aktualną cenę, plan wnętrz i warunki ratalne dotyczące tej willi? Złóż zapytanie na naszej stronie internetowej — a my prześlemy Ci pełne informacje wraz z opcjami płatności. Możesz też napisać do nas na WhatsApp — odpowiemy w ciągu kilku minut!