Відокремлена вілла з басейном площею 290 м² у "Orangerie Hills"

Відокремлена вілла з басейном

🏡 Загальна інформація:
Пропонуємо вашій увазі — 2-кімнатна вілла загальною площею 290 м² (житлова - 172 м²) на на двох поверхах у камерному проєкті Orangerie Hills в районі Аеропорт (Хелвачаурі/Махвілаурі), Батумі. Резиденція передається у форматі "під ключ": повне оздоблення, меблі та готові інженерні мережі — після отримання ключів нічого не потрібно дообладнувати. Проєкт розрахований лише на п’ять вілл, що забезпечує приватність та низьку щільність забудови.

📐 Планування та переваги:
На двох рівнях розміщені дві окремі кімнати — головна спальня з гардеробною та санвузлом і гостьова спальня, а також простора кухня-вітальня з панорамним склінням та виходом на терасу. Передбачено приватний басейн розміром 6×3 м з видом на гори, що експлуатується тераса на даху площею близько 73 м² та власна ділянка. Архітектура у стилі Japandi поєднує натуральний камінь і дерево, а скління від підлоги до стелі перетворює сад і цитрусові гаї на продовження інтер’єру. Інженерні рішення рівня приватного будинку: монолітний залізобетон, алюмінієві системи Schüco та Alumil, водяна система підігріву підлоги Rehau/Uponor, конденсаційні котли, сантехніка Geberit та Grohe, охоронна система Ajax, Starlink та 5G.

👨‍👩‍👧 Підходить для:

• Сімей з дітьми — закрита резиденція на схилі серед цитрусових гаїв, далеко від галасливих магістралей. Поруч — школа та дитячий садок (близько 2 хвилин на автомобілі), а приватний басейн і тераса створюють безпечне середовище для відпочинку. Дві спальні забезпечують приватність батькам і дітям.

• Туристів та орендарів — Вілли з басейном, садом та панорамними краєвидами користуються стабільним попитом серед сімей та груп, які приїжджають на тривалий відпочинок. До аеропорту Батумі — близько 13 хвилин, до центру міста — приблизно 23 хвилини, до пляжів Гоніо та Чакві — 20–29 хвилин.

• Інвесторів — право власності право власності з урахуванням земельної ділянки, чітка специфікація інженерних систем та управління через Orange Villa Management (фіксована плата або відсоток від орендної плати). Обмежена пропозиція з п’яти вілл сприяє ліквідності, а формат «під ключ» дає змогу одразу вийти на ринок оренди. Доступна безвідсоткова розстрочка на 18 місяців після першого внеску 16,7% та іпотека від TBC Bank.

📍 Додатково:
Ця локація поєднує тишу горбистої місцевості та доступ до міської інфраструктури: школа та дитячий садок — за дві хвилини їзди, аеропорт — за тринадцять, центр Батумі — за двадцять три. У самій віллі передбачені басейн, тераса на даху, власна ділянка, парковка та сучасні системи безпеки. Рівнів: 2. У наявності є кілька варіантів із різними характеристиками — підберемо оптимальний варіант відповідно до ваших потреб.

✨ Хочете дізнатися актуальну ціну, планування та умови розстрочки щодо цієї вілли? Залиште заявку на нашому сайті — і ми надішлемо повну інформацію з варіантами оплати. Або напишіть нам у WhatsApp — відповімо протягом кількох хвилин!