Villa appartata con piscina di 290 m² a "Orangerie Hills"

Villa appartata con piscina

🏡 Informazioni generali:
Vi presentiamo — Villa con 2 stanze area totale 290 m² (residenziale) 172 m²) su su due piani in un progetto da camera Orangerie Hills nelle vicinanze Aeroporto (Khelvachauri/Makhlavauri), Batumi. La residenza viene trasmessa nel formato "chiavi in mano: finiture complete, arredamento e impianti già pronti: una volta ricevute le chiavi, non occorre aggiungere nulla. Il progetto prevede solo cinque ville, il che garantisce privacy e una bassa densità abitativa.

📐 Configurazione e vantaggi:
Sono disposti su due livelli due stanze separate — una camera da letto padronale con cabina armadio e bagno privato, una camera da letto per gli ospiti e un ampio cucina-soggiorno con vetrate panoramiche e accesso alla terrazza. Sono previsti piscina privata 6×3 m con vista sulle montagne, in funzione terrazza sul tetto di circa 73 m² e un terreno di proprietà. Architettura in stile Japandi Combina pietra naturale e legno, mentre le vetrate a tutta altezza trasformano il giardino e gli agrumeti in un’estensione degli interni. Ingegneria al livello di una casa privata: cemento armato monolitico, sistemi in alluminio Schüco e Alumil, riscaldamento a pavimento ad acqua Rehau/Uponor, caldaie a condensazione, sanitari Geberit e Grohe, sistema di sicurezza Ajax, Starlink e 5G.

👨‍👩‍👧 Adatto per:

• Famiglie con bambini — Una residenza recintata situata su un pendio tra i frutteti di agrumi, lontana dalle strade trafficate. Nelle vicinanze si trovano una scuola e un asilo (a circa 2 minuti in auto), mentre la piscina privata e la terrazza offrono un ambiente sicuro in cui rilassarsi. Le due camere da letto garantiscono privacy sia ai genitori che ai bambini.

• Turisti e affittuari — Le ville con piscina, giardino e vista panoramica sono sempre molto richieste dalle famiglie e dai gruppi che vengono qui per una vacanza di lunga durata. L’aeroporto di Batumi dista circa 13 minuti, il centro città circa 23 minuti, mentre le spiagge di Gonio e Chakvi sono raggiungibili in 20–29 minuti.

• Investitori — diritto di proprietà proprietà a titolo definitivo compresa la terra, una descrizione dettagliata degli impianti tecnici e la gestione tramite Orange Villa Management (canone fisso o percentuale sul canone di locazione). L’offerta limitata a cinque ville garantisce la liquidità, mentre la formula “chiavi in mano” consente di entrare immediatamente nel mercato degli affitti. È disponibile un pagamento rateale senza interessi per 18 mesi dopo un acconto iniziale di 16,7% e un mutuo ipotecario della TBC Bank.

📍 Inoltre:
La posizione unisce la tranquillità della campagna collinare alla vicinanza alle infrastrutture cittadine: la scuola e l’asilo sono a due minuti di auto, l’aeroporto a tredici e il centro di Batumi a ventitré. La villa dispone di piscina, terrazza sul tetto, terreno privato, parcheggio e moderni sistemi di sicurezza. Livelli: 2. Sono disponibili diverse opzioni con caratteristiche tecniche diverse: sceglieremo quella più adatta alle vostre esigenze.

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