Odlehlá vila s bazénem o rozloze 290 m² v "Orangerie Hills"

Odlehlá vila s bazénem

🏡 Obecné informace:
Představujeme vám — Dvoupokojová vila celková plocha 290 m² (rezidenční - 172 m²) na ve dvou patrech v komorním projektu Orangerie Hills v sousedství Letiště (Helvačauri/Machvilauři), Batumi. Rezidence se předává ve formátu "na klíč: kompletní dokončovací práce, nábytek a hotová technická zařízení – po převzetí klíčů již není třeba nic doplňovat. Projekt počítá pouze s pěti vilami, což zaručuje soukromí a nízkou hustotu osídlení.

📐 Dispozice a výhody:
Jsou rozmístěny na dvou úrovních dvě oddělené místnosti — hlavní ložnice s šatnou a koupelnou, ložnice pro hosty a také prostorná kuchyně-obývací pokoj s panoramatickým prosklením a východem na terasu. K dispozici jsou soukromý bazén o rozměrech 6×3 m s výhledem na hory, v provozu střešní terasa o rozloze přibližně 73 m² a vlastní pozemek. Architektura ve stylu Japandi Kombinuje přírodní kámen a dřevo, zatímco prosklené stěny od podlahy až ke stropu proměňují zahradu a citrusové háje v přirozené prodloužení interiéru. Technické vybavení na úrovni soukromého domu: monolitický železobeton, hliníkové systémy Schüco a Alumil, vodní podlahové topení Rehau/Uponor, kondenzační kotle, sanitární technika Geberit a Grohe, bezpečnostní systém Ajax, Starlink a 5G.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro:

• Rodiny s dětmi — uzavřená rezidence na svahu uprostřed citrusových hájů, daleko od rušných silnic. V blízkosti se nachází škola a mateřská škola (cca 2 minuty jízdy autem), zatímco soukromý bazén a terasa vytvářejí bezpečné prostředí pro odpočinek. Dvě ložnice zajišťují soukromí rodičům i dětem.

• Turisté a nájemníci — Vily s bazénem, zahradou a panoramatickými výhledy jsou trvale oblíbené u rodin a skupin, které přijíždějí na delší dovolenou. Cesta na letiště v Batumi trvá přibližně 13 minut, do centra města asi 23 minut a na pláže Gonio a Chakvi 20–29 minut.

• Investoři — vlastnické právo vlastnické právo včetně uzemnění, přehledná specifikace technických systémů a ovládání prostřednictvím Orange Villa Management (pevný poplatek nebo procentní podíl z nájemného). Omezená nabídka pěti vil zajišťuje likviditu a formát „na klíč“ umožňuje okamžitý vstup na trh s pronájmy. K dispozici je bezúročné splácení na 18 měsíců po zaplacení první splátky ve výši 16,7% a hypotéka od TBC Bank.

📍 Dále:
Tato lokalita spojuje klid kopcovité krajiny s dostupností městské infrastruktury: škola a mateřská škola jsou vzdáleny dvě minuty jízdy, letiště třináct minut a centrum Batumi dvacet tři minut. Součástí vily je bazén, střešní terasa, vlastní pozemek, parkoviště a moderní bezpečnostní systémy. Úrovní: 2. K dispozici je několik variant s různými technickými parametry – vybereme tu nejvhodnější pro vaše potřeby.

✨ Chcete znát aktuální cenu, půdorys a podmínky splátkového kalendáře této vily? Vyplňte poptávku na našem webu – zašleme vám kompletní informace včetně možností platby. Nebo nám napište na WhatsApp – odpovíme vám během několika minut!