Villa aislada con piscina de 290 m² en "Orangerie Hills"

Villa aislada con piscina

🏡 Información general:
Les presentamos: Villa de 2 habitaciones superficie total 290 m² (residencial - 172 m²) en en dos plantas en un proyecto de cámara Orangerie Hills en los alrededores Aeropuerto (Khelvachauri/Makhlavauri), Batumi. La residencia se entrega en formato "llave en mano: Acabados completos, mobiliario e instalaciones ya instaladas: tras recibir las llaves, no hay que añadir nada más. El proyecto está concebido para tan solo cinco villas, lo que garantiza la privacidad y una baja densidad de vecindad.

📐 Distribución y ventajas:
Se distribuyen en dos niveles dos habitaciones independientes — un dormitorio principal con vestidor y cuarto de baño, un dormitorio de invitados y, además, un amplio cocina-salón con acristalamiento panorámico y salida a la terraza. Se han previsto piscina privada de 6 × 3 m con vistas a las montañas, en funcionamiento terraza en la azotea de unos 73 m² y su propio terreno. Arquitectura de estilo Japandi Combina piedra natural y madera, mientras que los ventanales de suelo a techo convierten el jardín y los huertos de cítricos en una prolongación del interior. Ingeniería propia de una vivienda unifamiliar: hormigón armado monolítico, sistemas de aluminio Schüco y Alumil, suelo radiante por agua Rehau/Uponor, calderas de condensación, sanitarios Geberit y Grohe, sistema de seguridad Ajax, Starlink y 5G.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:

• Familias con niños — Una residencia cerrada situada en la ladera, entre huertos de cítricos, lejos de las ruidosas autopistas. Cerca hay un colegio y una guardería (a unos 2 minutos en coche), y la piscina privada y la terraza crean un entorno seguro para el descanso. Los dos dormitorios garantizan la intimidad tanto a los padres como a los niños.

• Turistas y inquilinos — El tipo de villa con piscina, jardín y vistas panorámicas goza de una demanda constante entre las familias y los grupos que vienen a pasar unas vacaciones prolongadas. El aeropuerto de Batumi está a unos 13 minutos, el centro de la ciudad, a unos 23 minutos, y las playas de Gonio y Chakvi, a entre 20 y 29 minutos.

• Inversores — derecho de propiedad propiedad plena incluido el terreno, una descripción detallada y clara de las instalaciones técnicas y la gestión a través de Orange Villa Management (cuota fija o porcentaje del alquiler). La oferta limitada de cinco villas favorece la liquidez, y el formato «llave en mano» permite acceder de inmediato al mercado del alquiler. Se ofrece un pago a plazos sin intereses a 18 meses tras un pago inicial de 16,71 TP455T, así como una hipoteca de TBC Bank.

📍 Además:
La ubicación combina la tranquilidad de una zona montañosa con el acceso a las infraestructuras de la ciudad: el colegio y la guardería están a dos minutos en coche, el aeropuerto a trece y el centro de Batumi a veintitrés. La propia villa cuenta con piscina, terraza en la azotea, terreno propio, aparcamiento y modernos sistemas de seguridad. Niveles: 2. Disponemos de varias opciones con diferentes características técnicas; le ayudaremos a elegir la más adecuada para sus necesidades.

✨ ¿Quieres conocer el precio actual, la distribución y las condiciones de pago a plazos de esta villa? Envía tu solicitud a través de nuestra página web y te enviaremos toda la información, incluidas las opciones de pago. O escríbenos por WhatsApp: ¡te responderemos en unos minutos!