Уединённая вилла с бассейном 290 м² в "Orangerie Hills"

Уединённая вилла с бассейном

🏡 Общая информация:
Вашему вниманию — 2-комнатная вилла общей площадью 290 м² (жилая — 172 м²) на двух этажах в камерном проекте Orangerie Hills в районе Аэропорта (Хелвачаури/Махвилаури), Батуми. Резиденция передаётся в формате «под ключ»: полная отделка, мебель и готовая инженерия — после получения ключей ничего не нужно доукомплектовывать. Проект рассчитан всего на пять вилл, что обеспечивает приватность и низкую плотность соседства.

📐 Планировка и преимущества:
На двух уровнях размещены две изолированные комнаты — мастер-спальня с гардеробной и санузлом и гостевая спальня, а также просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на террасу. Предусмотрены приватный бассейн 6×3 м с видом на горы, эксплуатируемая терраса на крыше около 73 м² и собственный участок. Архитектура в стиле Japandi сочетает натуральный камень и дерево, а остекление от пола до потолка превращает сад и цитрусовые рощи в продолжение интерьера. Инженерия уровня частного дома: монолитный железобетон, алюминиевые системы Schüco и Alumil, водяной тёплый пол Rehau/Uponor, конденсационные котлы, сантехника Geberit и Grohe, охранная система Ajax, Starlink и 5G.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

• Семей с детьми — закрытая резиденция на склоне в цитрусовых рощах, вдали от шумных магистралей. Рядом школа и детский сад (около 2 минут на автомобиле), а приватный бассейн и терраса создают безопасную среду для отдыха. Две спальни дают приватность родителям и детям.

• Туристов и арендаторов — формат виллы с бассейном, садом и панорамными видами стабильно востребован у семей и групп, приезжающих на длительный отдых. До аэропорта Батуми — около 13 минут, до центра города — порядка 23 минут, до пляжей Гонио и Чакви — 20–29 минут.

• Инвесторов — право собственности freehold с включением земли, прозрачная спецификация инженерных систем и управление через Orange Villa Management (фиксированная плата или процент от аренды). Ограниченное предложение из пяти вилл поддерживает ликвидность, а формат «под ключ» позволяет сразу выйти на рынок аренды. Доступна беспроцентная рассрочка на 18 месяцев после первого взноса 16,7% и ипотека TBC Bank.

📍 Дополнительно:
Локация сочетает тишину холмистой местности и доступ к городской инфраструктуре: школа и детский сад — в двух минутах езды, аэропорт — в тринадцати, центр Батуми — в двадцати трёх. В самой вилле предусмотрены бассейн, терраса на крыше, собственный участок, парковка и современные системы безопасности. Уровней: 2. В наличии несколько вариантов с разными видовыми характеристиками — подберём оптимальный под ваш запрос.

✨ Хотите получить актуальную цену, планировку и условия рассрочки по этой вилле? Оставьте заявку на нашем сайте — и мы вышлем полную информацию с вариантами оплаты. Или напишите нам в WhatsApp — ответим в течение нескольких минут!