290 m²'lik havuzlu, gözlerden uzak bir villa, "Orangerie Hills"

Havuzlu, gözlerden uzak bir villa

🏡 Genel bilgiler:
Dikkatinize sunuyoruz — 2 odalı villa toplam alan 290 m² (konut - 172 m²) üzerine iki katta bir oda müziği projesinde Orangerie Hills mahallede Havaalanı (Helvachauri/Makhlavauri), Batum. Konut şu formatta devredilir: "anahtar teslimi: Tamamen bitmiş, mobilyalı ve tüm tesisatları hazır — anahtarları aldıktan sonra hiçbir şeyi tamamlamanıza gerek kalmaz. Proje sadece beş villadan oluşuyor; bu da mahremiyet ve düşük komşuluk yoğunluğu sağlıyor.

📐 Yerleşim planı ve avantajları:
İki katta yer almaktadır iki ayrı oda — giyinme odası ve banyosu bulunan ana yatak odası ile misafir yatak odası ve ayrıca geniş mutfak-oturma odası panoramik camlı ve terasa açılan. Şunlar öngörülmüştür: 6×3 m'lik özel havuz dağ manzaralı, işletilen yaklaşık 73 m²'lik çatı terası ve kendine ait bir arsa. Mimari tarzı Japandi Doğal taş ve ahşabı bir araya getirirken, yerden tavana uzanan cam cephe, bahçeyi ve narenciye bahçelerini iç mekanın bir uzantısı haline getiriyor. Özel konut seviyesinde mühendislik: monolitik betonarme, Schüco ve Alumil alüminyum sistemleri, Rehau/Uponor su ısıtmalı zemin, yoğuşmalı kazanlar, Geberit ve Grohe sıhhi tesisat, Ajax güvenlik sistemi, Starlink ve 5G.

👨‍👩‍👧 İçin uygundur:

• Çocuklu aileler — Gürültülü ana yollardan uzakta, narenciye bahçelerinin içindeki bir yamaçta yer alan, gözlerden uzak bir konut. Yakınında okul ve anaokulu bulunur (arabayla yaklaşık 2 dakika uzaklıkta); özel yüzme havuzu ve teras ise dinlenmek için güvenli bir ortam sunar. İki yatak odası, ebeveynlere ve çocuklara mahremiyet sağlar.

• Turistler ve kiracılar — Havuzlu, bahçeli ve panoramik manzaralı villalar, uzun süreli tatil için gelen aileler ve gruplar arasında her zaman rağbet görmektedir. Batum Havalimanı’na yaklaşık 13 dakika, şehir merkezine yaklaşık 23 dakika, Gonio ve Chakvi plajlarına ise 20–29 dakika uzaklıktadır.

• Yatırımcılar — mülkiyet hakkı mülkiyet hakkı toprak bağlantısı dahil, mühendislik sistemlerinin net bir şekilde belirtilmesi ve yönetim Orange Villa Yönetimi (sabit ücret veya kira bedelinin belirli bir yüzdesi). Beş villadan oluşan sınırlı teklif, likiditeyi desteklerken, “anahtar teslimi” formatı ise kiralama pazarına hemen girilmesini sağlar. 16,7% tutarındaki ilk peşinatın ardından 18 ay boyunca faizsiz taksit imkanı ve TBC Bank ipotek kredisi sunulmaktadır.

📍 Ek bilgi:
Bu konum, tepelik arazinin sessizliğini şehir altyapısına erişim imkânıyla birleştiriyor: okul ve anaokulu arabayla iki dakika, havaalanı on üç dakika, Batum merkezi ise yirmi üç dakika uzaklıkta. Villanın içinde yüzme havuzu, çatı terası, özel arsa, otopark ve modern güvenlik sistemleri bulunmaktadır. Seviye sayısı: 2. Farklı teknik özelliklere sahip birkaç seçenek mevcuttur — talebinize en uygun olanını seçeceğiz.

✨ Bu villanın güncel fiyatını, planını ve taksit koşullarını öğrenmek ister misiniz? Web sitemizden talepte bulunun; size ödeme seçenekleriyle birlikte tüm bilgileri gönderelim. Ya da WhatsApp üzerinden bize mesaj atın; birkaç dakika içinde yanıt vereceğiz!