Villa isolée avec piscine de 290 m² à "Orangerie Hills"

Villa isolée avec piscine

🏡 Informations générales :
Nous vous présentons — Villa de 2 pièces superficie totale 290 m² (résidentiel - 172 m²) sur sur deux étages dans le cadre d'un projet intimiste Orangerie Hills dans le voisinage Aéroport (Khelvachouri/Makhlavouri), Batoumi. La résidence est transmise sous la forme "clé en main: finitions complètes, mobilier et installations techniques déjà en place — une fois les clés en main, vous n'aurez rien à ajouter. Le projet ne comprend que cinq villas, ce qui garantit l'intimité et une faible densité de voisinage.

📐 Aménagement et avantages :
Sont répartis sur deux niveaux deux pièces indépendantes — une chambre parentale avec dressing et salle de bains, une chambre d'amis, ainsi qu'un vaste cuisine-salon avec des baies vitrées panoramiques et un accès à la terrasse. Sont prévus piscine privée de 6 × 3 m avec vue sur les montagnes, en service une terrasse sur le toit d'environ 73 m² et son propre terrain. Une architecture de style Japandi allie la pierre naturelle et le bois, tandis que les baies vitrées du sol au plafond font du jardin et des vergers d'agrumes un prolongement de l'intérieur. Une ingénierie digne d’une maison individuelle : béton armé monolithique, systèmes en aluminium Schüco et Alumil, plancher chauffant à eau Rehau/Uponor, chaudières à condensation, sanitaires Geberit et Grohe, système de sécurité Ajax, Starlink et 5G.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

• Familles avec enfants — Une résidence fermée, située à flanc de colline au milieu d’une plantation d’agrumes, loin des grandes artères bruyantes. Une école et une crèche se trouvent à proximité (à environ 2 minutes en voiture), tandis que la piscine privée et la terrasse offrent un cadre sécurisé propice à la détente. Les deux chambres garantissent l’intimité des parents et des enfants.

• Touristes et locataires — Le type de villa avec piscine, jardin et vues panoramiques est toujours très prisé des familles et des groupes venant passer des vacances de longue durée. L'aéroport de Batoumi se trouve à environ 13 minutes, le centre-ville à environ 23 minutes, et les plages de Gonio et de Chakvi à 20-29 minutes.

• Investisseurs — le droit de propriété propriété en pleine propriété y compris le terrain, un cahier des charges détaillé des installations techniques et la gestion via Orange Villa Management (frais fixes ou pourcentage du loyer). L'offre limitée à cinq villas favorise la liquidité, tandis que la formule « clé en main » permet d'accéder immédiatement au marché locatif. Un paiement échelonné sans intérêts sur 18 mois est proposé après un apport initial de 16,71 TP455T, ainsi qu’un prêt immobilier auprès de la TBC Bank.

📍 À noter également :
Cet emplacement allie le calme d'un paysage vallonné à la proximité des infrastructures urbaines : une école et une crèche se trouvent à deux minutes en voiture, l'aéroport à treize minutes et le centre de Batoumi à vingt-trois minutes. La villa dispose d'une piscine, d'une terrasse sur le toit, d'un terrain privé, d'un parking et de systèmes de sécurité modernes. Niveaux : 2. Plusieurs modèles présentant des caractéristiques techniques différentes sont disponibles — nous sélectionnerons celui qui correspond le mieux à vos besoins.

✨ Vous souhaitez connaître le prix actuel, le plan et les conditions de paiement échelonné de cette villa ? Remplissez le formulaire sur notre site web : nous vous enverrons toutes les informations nécessaires, ainsi que les différentes options de paiement. Vous pouvez également nous écrire sur WhatsApp : nous vous répondrons en quelques minutes !