Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53 mkw. przy ul. "Ангис ул. 20"

Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie ✨

🏡 Informacje ogólne

Przestronny płaski format 1+1 (pełna sypialnia + salon-kuchnia) o powierzchni podłogi wynoszącej 53 м² w prestiżowej okolicy Nowy bulwar w Batumi. Mieszkanie znajduje się na 15 piętro 25-piętrowego budynku i sprzedawane na rynku wtórnym z naprawa wysokiej jakości. LCD jest już ukończony i przekazany, więc otrzymujesz gotową nieruchomość bez czekania. Wysokie położenie mieszkania otwiera Piękny widok na góryktóre stają się malowniczym tłem z okna. Mieszkanie jest nowocześnie wyremontowane i posiada już zestaw kuchenny z niezbędnymi urządzeniami i kompaktowym, ale przestronnym szafa do przedpokoju.

📐 Układ i korzyści

Masz przed sobą funkcjonalny układ: salon i kuchnia są połączone we wspólną przestrzeń do relaksu i przyjmowania gości oraz sypialnia jest oddzielona dla zapewnienia prywatności. Takie rozwiązanie jest szczególnie wygodne, gdy chcemy pracować w salonie, podczas gdy domownicy odpoczywają. 15 piętro to doskonała ochrona przed hałasem ulicznym, a także gwarancja prywatności. Dodatkowym atutem jest balkonz malowniczymi widokami na góry, co jest prawdziwą atrakcją przy porannej kawie lub wieczornej herbacie. Wspólny obszar pomaga uniknąć ciasnych pomieszczeń, pozostawiając przestrzeń do życia i przechowywania.

👨‍👩‍👧 Odpowiedni dla:

• 👨‍👩‍👧 Rodziny z dziećmi - Oddzielna sypialnia i wspólny salon zapewniają wystarczającą przestrzeń i prywatność dla rodziny z jednym dzieckiem (salon może służyć jako pokój dla niemowlęcia). Novy Boulevard jest uważany za wygodny do życia z dziećmi: istnieje tu wiele nowoczesnych kompleksów mieszkalnych, które często mają ogrodzone, bezpieczne podwórka i wyposażony place zabaw. W pobliżu znajdują się przedszkola "Hakuna Matata", szkoła nr 9 i szkoła gruzińsko-amerykańska, a także park na rodzinne spacery, a wieczorem jest cicho i spokojnie.

• 🏖️ Turyści - Ta opcja jest prawdziwą okazją do codziennego wynajmu. Do morza i nowoczesna promenada znajdują się w odległości krótkiego spaceru od hotelu, a w pobliżu znajdują się restauracje, kawiarnie i centra handlowe. Novy Boulevard to jedna z najpopularniejszych dzielnic wśród odwiedzających miasto, która przyciąga turystów przez cały rok. Mieszkanie z wysokiej jakości remontem, w pełni wyposażoną kuchnią ze sprzętem AGD i łóżkiem pozwoli ci wynająć mieszkanie za wysoką stawkę już teraz.

• 📈 Inwestorzy - Według stanu na grudzień 2025 r., średnia cena na rynku wtórnym w dzielnicy Nowy Bulwar wynosi ok. $1 450 za metr kwadratowy, a łącznie w ubiegłym roku sprzedano tu 6 807 mieszkań - to najbardziej aktywna dzielnica w Batumi. Prognoza wzrostu cen na 2026 r. - 4-6% na rynek pierwotny, а rynek wtórny wskazuje na silny wzrost popytu. Średnia rentowność najmu mieszkań z dwiema sypialniami szacowana jest na 8-12% rocznie, zapewniając doskonały zwrot z inwestycji.

📍 Dodatkowo

Cała niezbędna infrastruktura znajduje się w odległości spaceru: supermarkety i supermarkety w sąsiedztwie Wartość firmy и Carrefourcentrum handlowe i rozrywkowe Metro CityCentrum znajduje się w centrum miasta, Park Lecha i Marii Kaczyńskich, wiele kawiarni, klubów fitness. Do przystanku komunikacji miejskiej (autobusy №2, №2ა, №3, №7, №12) tylko 2-3 minuty, a do lotniska Międzynarodowy port lotniczy Batumi - około 10-15 minut jazdy samochodem. Nowy Bulwar jest nadal aktywnie rozwijany, dzięki czemu okolica staje się coraz bardziej atrakcyjna do zamieszkania i inwestowania.

📲 Chcesz poznać dokładną cenę, adres i wszystkie warunki zakupu tego mieszkania?

Zostaw formularz zgłoszeniowy na naszej stronie internetowej, a my wyślemy Ci komplet dokumentów i szczegółową wycenę. Lub po prostu napisz do nas na adres WhatsApp - odpowiemy na wszystkie pytania tak szybko, jak to możliwe!