Fonksiyonel 2 odalı daire 53 m² "Ангис ул. 20"

Fonksiyonel 2 odalı daire ✨

🏡 Genel bilgi

Geniş düz format 1+1 (tam yatak odası + oturma odası-mutfak) taban alanı ile 53 м² prestijli bir semtte Yeni Bulvar Batum'da. Daire üzerinde yer almaktadır 25 katlı bir binanın 15. katı ve ikincil piyasada satılan kali̇teli̇ onarim. LCD zaten tamamlanmış ve teslim edilmiştir, bu nedenle beklemeden hazır bir mülk elde edersiniz. Dairenin yüksek konumu güzel dağ manzarasıPencerenizden pitoresk bir fon haline gelir. Daire modern bir şekilde yenilenmiştir ve halihazırda mutfak seti gerekli aletler ve kompakt ama geniş bir salon gardırop.

📐 Düzen ve avantajlar

Önünüzde işlevsel bir yerleşim planı var: oturma odası ve mutfak dinlenmek ve misafirleri kabul etmek için ortak bir alanda birleştirilir ve yatak odası mahremiyetiniz için ayrılmıştır. Bu çözüm özellikle ev halkı dinlenirken oturma odasında çalışmak istediğinizde kullanışlıdır. 15. kat, sokak gürültüsüne karşı mükemmel bir korumanın yanı sıra mahremiyet garantisi de vermektedir. Ek bir avantaj da şudur balkonPitoresk dağ manzarasıyla, sabah kahvesi veya akşam çayı için gerçek bir vurgu. Ortak alan, yaşam ve depolama için alan bırakarak sıkışık alanlardan kaçınmaya yardımcı olur.

👨‍👩‍👧 Şunlar için uygundur:

• 👨‍👩‍👧 Çocuklu aileler - İzole bir yatak odası ve ortak bir oturma odası, bir çocuklu bir aile için yeterli alan ve mahremiyet yaratır (oturma odası bebek için bir oda olarak kullanılabilir). Novy Bulvarı çocuklarla yaşamak için rahat bir yer olarak kabul edilmektedir: burada genellikle modern konut kompleksleri bulunmaktadır. kapılı, güvenli bahçeler ve donanımlı oyun alanları. Yakınlarda "Hakuna Matata" anaokulları, 9 numaralı okul ve Gürcü-Amerikan okulunun yanı sıra aile yürüyüşleri için bir park vardır ve akşamları sessiz ve huzurludur.

• 🏖️ Turistler - bu seçenek günlük kiralamalar için gerçek bir pazarlıktır. kadar denizler ve modern sahil şeridine kısa bir yürüyüş mesafesinde olup, restoranlar, kafeler ve alışveriş merkezleri de yakındadır. Novy Bulvarı, yıl boyunca turist akışını çeken şehre gelen ziyaretçiler arasında en popüler mahallelerden biridir. Yüksek kaliteli tadilata sahip daire, ankastreli tam donanımlı mutfak ve yatak, dairenizi hemen şimdi yüksek bir fiyata kiralamanızı sağlayacaktır.

• 📈 Yatırımcılar - Aralık 2025 itibariyle, New Boulevard mahallesinin ikincil piyasasındaki ortalama fiyat yaklaşık $1 450 Metrekare başına ve toplamda, geçen yıl burada satılan 6,807 daire - Bu Batum'un en aktif mahallesi. 2026 için fiyat artışı tahmini - Birincil piyasa için 4-6%, а ikincil piyasa talepte güçlü bir büyüme olduğunu göstermektedir. İki yatak odalı daireler için ortalama kira getirisi şu şekilde tahmin edilmektedir 8-12% Yıl başına, mükemmel bir yatırım getirisi sağlar.

📍 Ek olarak

Gerekli tüm altyapı yürüme mesafesindedir: mahalledeki süpermarketler ve süpermarketler Şerefiye и Carrefour, alışveriş ve eğlence merkezi Metro CityMerkez, şehrin merkezinde, Lech ve Maria Kaczynski Parkı'nda, birçok kafede, spor kulübünde yer almaktadır. Toplu taşıma durağına (№2, №2ა, №3, №7, №12 otobüsleri) sadece 2-3 dakika ve Batum Uluslararası Havalimanı - arabayla yaklaşık 10-15 dakika uzaklıktadır. Yeni Bulvar aktif olarak geliştirilmeye devam etmekte, bu da mahalleyi yaşam ve yatırım için giderek daha cazip hale getirmektedir.

📲 Bu dairenin tam fiyatını, adresini ve tüm satın alma koşullarını bilmek ister misiniz?

Web sitemize bir başvuru formu bırakın, size eksiksiz bir belge paketi ve ayrıntılı bir fiyat teklifi gönderelim. Ya da bize şu adresten yazabilirsiniz WhatsApp - tüm sorulari mümkün olan en kisa sürede cevaplayacağiz!