Funktionelle 2-Schlafzimmer-Wohnung von 53 Quadratmetern. "Ангис ул. 20"

Funktionelle 2-Zimmer-Wohnung ✨

🏡 Allgemeine Informationen

Geräumiges Flachformat 1+1 (Schlafzimmer + Wohnzimmer-Küche) mit einer Grundfläche von 53 м² in einer angesehenen Gegend Neuer Boulevard in Batumi. Die Wohnung befindet sich auf 15. Stock eines 25-stöckigen Gebäudes und auf dem Sekundärmarkt verkauft mit Qualitätsreparatur. Das LCD ist bereits fertiggestellt und übergeben, so dass Sie eine fertige Immobilie ohne Wartezeit erhalten. Die hohe Lage der Wohnung erschließt schöner Bergblickdie von Ihrem Fenster aus eine malerische Kulisse bilden. Die Wohnung ist modern renoviert und hat bereits einen Küchenset mit den notwendigen Geräten und einer kompakten, aber geräumigen Flurgarderobe.

📐 Aufbau und Vorteile

Sie haben ein funktionales Layout vor sich: Wohnzimmer und Küche sind zu einem gemeinsamen Raum zum Entspannen und Empfangen von Gästen zusammengefasst, und Schlafzimmer ist für Ihre Privatsphäre abgetrennt. Diese Lösung ist besonders praktisch, wenn Sie im Wohnzimmer arbeiten wollen, während der Haushalt ruht. Die 15. Etage ist ein hervorragender Schutz vor Straßenlärm sowie eine Garantie für die Privatsphäre. Ein zusätzlicher Vorteil ist Balkonmit malerischem Bergblick, ein echtes Highlight für den Morgenkaffee oder den Abendtee. Der Gemeinschaftsbereich hilft, beengte Quartiere zu vermeiden, und lässt Platz für Wohnen und Stauraum.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• 👨‍👩‍👧 Familien mit Kindern - ein isoliertes Schlafzimmer und ein gemeinsames Wohnzimmer schaffen genügend Platz und Privatsphäre für eine Familie mit einem Kind (das Wohnzimmer kann als Zimmer für das Baby dienen). Der Novy Boulevard gilt als komfortabel für das Wohnen mit Kindern: Hier gibt es viele moderne Wohnkomplexe, die oft über bewachte, sichere Höfe und ausgestattet Spielplätze. In der Nähe gibt es Kindergärten "Hakuna Matata", Schule #9 und Georgisch-Amerikanische Schule, sowie einen Park für Familienspaziergänge, und am Abend ist es ruhig und friedlich.

• 🏖️ Touristen - diese Option ist ein echtes Schnäppchen für Tagesmieten. Bis zu Meere und die moderne Promenade sind leicht zu erreichen, und Restaurants, Cafés und Einkaufszentren befinden sich in der Nähe. Der Novy Boulevard ist eines der beliebtesten Viertel bei den Besuchern der Stadt, das das ganze Jahr über Touristen anzieht. Die Wohnung mit hochwertiger Renovierung, voll ausgestatteter Küche mit Geräten und einem Bett ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnung jetzt zu einem hohen Preis zu mieten.

• 📈 Investoren - Im Dezember 2025 liegt der Durchschnittspreis auf dem Sekundärmarkt des Viertels New Boulevard bei ca. $1 450 pro Quadratmeter, und insgesamt wurden hier im vergangenen Jahr 6.807 Wohnungen - dies das aktivste Viertel in Batumi. Preiswachstumsprognose für 2026 - . 4-6% für den Primärmarkt, а Sekundärmarkt zeigt ein starkes Wachstum der Nachfrage. Die durchschnittliche Mietrendite für Wohnungen mit zwei Schlafzimmern wird auf 8-12% pro Jahr, was eine hervorragende Investitionsrendite bedeutet.

📍 Zusätzlich

Alle notwendigen Infrastrukturen sind fußläufig erreichbar: Supermärkte in der Nähe Goodwill и Carrefour, Einkaufs- und Unterhaltungszentrum Metro-StadtDas Zentrum befindet sich im Zentrum der Stadt, Lech und Maria Kaczynski Park, viele Cafés, Fitness-Clubs. Zur Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel (Busse №2, №2ა, №3, №7, №12) nur 2-3 Minuten, und zum Internationaler Flughafen Batumi - etwa 10-15 Minuten mit dem Auto. Der neue Boulevard wird weiterhin aktiv entwickelt, wodurch das Viertel als Wohn- und Investitionsstandort immer attraktiver wird.

📲 Möchten Sie den genauen Preis, die Adresse und alle Kaufbedingungen für diese Wohnung erfahren?

Hinterlassen Sie ein Antragsformular auf unserer Website, und wir senden Ihnen ein vollständiges Paket mit Unterlagen und einen detaillierten Kostenvoranschlag zu. Oder schreiben Sie uns einfach an WhatsApp - wir werden alle Fragen so schnell wie möglich beantworten!