Piso funcional de 2 habitaciones 53 m² "Ангис ул. 20"

Piso funcional de 2 habitaciones ✨

🏡 Información general

Amplio formato plano 1+1 (dormitorio completo + salón-cocina) con una superficie de 53 м² en un barrio prestigioso Nuevo bulevar en Batumi. El piso está situado en Planta 15 de un edificio de 25 plantas y se venden en el mercado secundario con reparación de calidad. El LCD ya está terminado y entregado, por lo que se obtiene una propiedad lista sin esperas. La posición elevada del piso abre hermosa vista a la montañaque se convierten en un pintoresco telón de fondo desde su ventana. El piso está modernamente reformado y ya dispone de un juego de cocina con los electrodomésticos necesarios y una armario recibidor.

📐 Diseño y ventajas

Tienes ante ti un diseño funcional: salón y cocina se combinan en un espacio común para relajarse y recibir invitados, y dormitorio está separada para su intimidad. Esta solución es especialmente práctica cuando se quiere trabajar en el salón mientras la familia descansa. La planta 15 es una excelente protección contra el ruido de la calle, así como una garantía de privacidad. Una ventaja adicional es balcóncon pintorescas vistas a la montaña, un verdadero punto culminante para el café de la mañana o el té de la tarde. La zona común ayuda a evitar la estrechez, dejando espacio para vivir y almacenar.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:

• 👨‍👩‍👧 Familias con niños - Un dormitorio aislado y un salón compartido crean espacio y privacidad suficientes para una familia con un hijo (el salón puede servir de habitación para el bebé). Novy Boulevard se considera cómodo para vivir con niños: aquí hay muchos complejos residenciales modernos, que suelen tener patios cerrados y seguros y equipado parques infantiles. Cerca hay guarderías "Hakuna Matata", la escuela # 9 y la escuela georgiano-estadounidense, así como un parque para paseos familiares, y por la noche es tranquila y pacífica.

• 🏖️ Turistas - esta opción es una auténtica ganga para alquileres diarios. Hasta mares y el moderno paseo marítimo están al alcance de la mano, con restaurantes, cafeterías y centros comerciales en las inmediaciones. Novy Boulevard es uno de los barrios más populares entre los visitantes de la ciudad, que atrae un flujo turístico durante todo el año. El piso con renovación de alta calidad, cocina totalmente equipada con electrodomésticos y una cama le permitirá alquilar su piso a un precio alto ahora mismo.

• 📈 Inversores - a diciembre de 2025, el precio medio en el mercado secundario del barrio de New Boulevard es de aprox. $1 450 por metro cuadrado, y en total, el año pasado se vendieron aquí 6.807 pisos - este el barrio más activo de Batumi. Previsión de crecimiento de los precios para 2026 - 4-6% para el mercado primario, а mercado secundario demuestra un fuerte crecimiento de la demanda. El rendimiento medio del alquiler de pisos de dos dormitorios se estima en 8-12% al año, lo que supone un excelente rendimiento de la inversión.

📍 Además

Toda la infraestructura necesaria está a poca distancia: supermercados y grandes superficies en el barrio Buena voluntad и CarrefourCentro comercial y de ocio Metro CityEl centro está situado en el centro de la ciudad, Lech y Maria Kaczynski Park, muchos cafés, clubes de fitness. A la parada de transporte público (autobuses №2, №2ა, №3, №7, №12) sólo 2-3 minutos, y a la. Aeropuerto Internacional de Batumi - a unos 10-15 minutos en coche. New Boulevard sigue desarrollándose activamente, lo que hace que el barrio sea cada vez más atractivo para vivir e invertir.

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