Функціональна 2-кімнатна квартира 53 м² по "Ангис ул. 20"

Функціональна 2-кімнатна квартира ✨ Функціональна 2-кімнатна квартира ✨

🏡 Загальна інформація

Простора квартира формату 1+1 (повноцінна спальня + вітальня-кухня) площею 53 м² у престижному районі Новий Бульвар у Батумі. Квартира розташована на 15-му поверсі 25-поверхового будинку і продається на вторинному ринку з якісним ремонтом. ЖК уже зданий і переданий, тому ви отримуєте готовий об'єкт без очікування. Високо розташована квартира відкриває прекрасний вид на гориякі стають мальовничим фоном з вашого вікна. У квартирі виконано сучасний ремонт, а також вже є кухонний гарнітур з необхідною технікою і компактний, але місткий шафа в передпокої.

📐 Планування та переваги

Перед вами функціональне планування: вітальня і кухня об'єднані в загальний простір для відпочинку та прийому гостей, а спальня відокремлена для вашого усамітнення. Таке рішення особливо зручне, коли ви хочете працювати у вітальні, поки домочадці відпочивають. 15-й поверх - це чудовий захист від вуличного шуму, а також гарантія приватності. Додатковою перевагою є балконз якого відкривається мальовничий краєвид на гори - справжня прикраса для ранкової кави або вечірнього чаю. Загальна площа допомагає уникнути тісноти, залишаючи простір для життя і зберігання речей.

👨‍👩‍👧 Підходить для:

• 👨‍👩‍👧 Сім'ї з дітьми - ізольована спальня та загальна вітальня створюють достатньо простору та приватності для сім'ї з однією дитиною (вітальня може слугувати кімнатою для малюка). Новий Бульвар вважається комфортним для проживання з дітьми: тут багато сучасних житлових комплексів, які часто мають закриті, безпечні двори і обладнані дитячі майданчики. Поруч розташовані дитячі садки "Хакуна Матата", школа №9 і Грузино-Американська школа, а також парк для сімейних прогулянок, а ввечері тут тихо і спокійно.

• 🏖️ Туристів - цей варіант - справжня знахідка для подобової оренди. До моря і сучасної набережної рукою подати, а поруч знаходяться ресторани, кафе і торгові центри. Новий Бульвар - один із найпопулярніших районів у гостей міста, який приваблює цілорічний туристичний потік. Квартира з високоякісним ремонтом, повністю обладнана кухня з технікою і ліжко дозволять вам здавати житло за високою ставкою вже зараз.

• 📈 Інвесторів - за даними на грудень 2025 року, середня ціна на вторинному ринку району Нового Бульвару становить близько $1 450 за квадратний метр, а всього за минулий рік тут було продано 6 807 квартир - це найактивніший район у Батумі. Прогноз зростання цін на 2026 рік - . 4-6% для первинного ринку, а вторинний ринок демонструє впевнене зростання попиту. Середня орендна прибутковість для двокімнатних квартир оцінюється в 8-12% на рік, що забезпечує відмінну окупність інвестицій.

📍 Додатково

Уся необхідна інфраструктура - у кроковій доступності: мережеві супермаркети Гудвіл и Carrefour, торгово-розважальний центр Метро-Сітіпарк Леха і Марії Качинських, безліч кафе, фітнес-клуби. До зупинки громадського транспорту (автобуси №2, №2ა, №3, №7, №12) усього 2-3 хвилини, а до міжнародного аеропорту Батумі - близько 10-15 хвилин автомобілем. Новий Бульвар продовжує активно розвиватися, що робить район дедалі привабливішим для життя та інвестицій.

📲 Хочете дізнатися точну ціну, адресу та всі умови купівлі цієї квартири?

Залиште заявку на нашому сайті, і ми надішлемо вам повний пакет документів і детальний розрахунок. Або просто напишіть нам у WhatsApp - ми відповімо на всі запитання найближчим часом!