Eine 87,5 m² große Zweizimmerwohnung mit Ankleidezimmer in "MODX Temka"

Eine 2-Zimmer-Familienwohnung mit Ankleidezimmer 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Ihr neues, geräumiges Zuhause – eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 87,5 m² in einer modernen Wohnanlage MODX-Theme. Die Lage in einem malerischen Stadtteil von Tiflis — Nadzaladevi — verbindet die authentische Atmosphäre der Altstadt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand: alle Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen (die Wände sind verputzt, der Estrich ist verlegt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt), was Ihnen eine ideale Grundlage für den Innenausbau bietet, ohne dass zusätzliche Kosten für Vorbereitungsarbeiten anfallen.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Wohnfläche von 87,5 m² ermöglicht eine wirklich komfortable Raumaufteilung. Ihnen steht eine geräumige Wohnküche für gemeinsame Abendessen mit der Familie und Treffen mit Freunden zur Verfügung, sowie zwei separate Schlafzimmer, die jedem Haushaltsmitglied Privatsphäre garantieren. Es gibt ein separates Badezimmer und einen eigenen Balkon, auf dem Sie sich eine gemütliche Ecke zum Entspannen einrichten können. Große Panoramafenster lassen jeden Raum mit Tageslicht durchfluten. Dank der großzügigen Grundfläche können Sie problemlos einen Bereich für einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank abgrenzen oder ein Arbeitszimmer für die Arbeit im Homeoffice einrichten – die „Rohbau“-Phase bietet Ihnen völlige Gestaltungsfreiheit.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist eine hervorragende Wahl für Familien mit einem oder zwei Kindern – die separat gelegenen Zimmer sorgen für Ruhe und Privatsphäre, und im Stadtteil Nadzaladevi gibt es alle notwendigen Schulen und Kindergärten. Für Investoren Dieses Angebot ist äußerst attraktiv: Durch den Kauf im Rohbauzustand wird ein Mindestpreis gesichert, und Nadzaladevi ist ein Stadtteil mit hoher Mietnachfrage aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum und zu Verkehrsknotenpunkten. Stabiles Preiswachstum und eine schnelle Amortisation machen diese Zweizimmerwohnung zu einer zuverlässigen Kapitalanlage.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels besticht durch ihre Vielfalt: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Märkte, urige Cafés sowie Bus- und U-Bahn-Haltestellen, von denen aus man das Zentrum von Tiflis in wenigen Minuten erreichen kann. (Die genaue Etage wird auf Anfrage mitgeteilt, da die Auswahl der Optionen erst während der Bauphase erfolgt.)

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