Geräumige Dreizimmerwohnung mit Balkonen, 104,9 m² in "Lisi New Yard"

Geräumige Dreizimmerwohnung mit Balkonen

🏡 Allgemeine Informationen
Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 104,9 m² in der prestigeträchtigen Wohnanlage Lisi New Yard, gelegen in einem der begehrtesten Stadtteile von Tiflis – Wake. Das Besondere an der Raumaufteilung sind die separate Küche und zwei Balkone, was in modernen Neubauten selten zu finden ist. Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand – ein günstiger Preis und völlige Freiheit bei der Gestaltung der Innenräume.

📐 Aufbau und Nutzen
Ihnen stehen drei separate Schlafzimmer zur Verfügung: ein geräumiges Hauptschlafzimmer (19,9 m²) und zwei gemütliche Zimmer (jeweils 12,6 m²), die sich ideal für eine Familie mit Kindern oder als Gästezimmer eignen. Das helle Wohn- und Esszimmer (21 m²) verfügt über einen Zugang zu einem der Balkone (3,8 m²), während der zweite Balkon (3,8 m²) an die Küche (9 m²) angrenzt – ideal für das Frühstück an der frischen Luft. Eine separate Küche und ein geräumiger Flur (4,7 m²) sorgen für zusätzliche Funktionalität, während das großzügige Badezimmer (4,25 m²) und der Vorraum (4,7 m²) das ergonomische Gesamtbild abrunden.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
- Familien mit Kindern — Drei separate Schlafzimmer bieten jedem seinen eigenen Freiraum, und in der Nähe befinden sich die besten Schulen und Kindergärten von Wacke.
- Investoren — Vake gehört regelmäßig zu den beliebtesten Stadtteilen hinsichtlich der Mietnachfrage, und die beiden Balkone sowie das Hauptschlafzimmer erhöhen die Liquidität und Rentabilität der Immobilie.
- Touristen — Die Nähe zum Stadtzentrum, zu Parks, Restaurants und Sehenswürdigkeiten macht die Wohnung für eine Tagesvermietung attraktiv.

📍 Fakultativ
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Fitnessstudios und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. In der Umgebung gibt es Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und aktiver Erholung einladen.

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