Geräumige Einzimmerwohnung mit Panoramablick, 60,3 m² in "Arbour"

Geräumiges Ein-Schlafzimmer mit Panoramablick

🏡 Allgemeine Informationen:
Helle Einzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 60,3 m² (Wohnfläche: 51,8 m²) in der modernen Wohnanlage „Arbour“, die in einem der grünsten und dynamischsten Stadtteile von Tiflis – Saburtalo – liegt. Der „grüne Rahmen“ bietet Ihnen nicht nur malerische Ausblicke auf Parkanlagen und Bergketten, sondern auch natürliche Ruhe, saubere Luft und Energieeffizienz – hier bleibt der Lärm der Stadt hinter den Fenstern, während im Inneren eine Atmosphäre der Gemütlichkeit und Ruhe herrscht. Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht es einer Einzelperson, einem Paar oder einer kleinen Familie, sich bequem einzurichten, ohne dabei auf Funktionalität verzichten zu müssen.

📐 Aufbau und Vorteile:
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer – eine Garantie für ungestörte Erholung – sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das sich sowohl als Bereich für Gäste als auch für gemeinsame Familienzeit nutzen lässt. Eine separate Küche (die sich auf Wunsch problemlos mit dem Wohnzimmer verbinden lässt) und ein Balkon mit Blick auf die Grünanlagen runden das Angebot angenehm ab. Im Flur ist eine Nische für einen geräumigen Schiebetürenschrank vorgesehen, und im Badezimmer gibt es Platz für eine Waschmaschine. Panoramafenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, und die gelungene Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.

👨‍👩‍👧 Die ideale Wahl für Sie, wenn Sie:
- Familie mit einem Kind – Das separat gelegene Schlafzimmer bietet dem Kleinen Ruhe, und in der Nähe befinden sich einige der besten Schulen, Kindergärten und Förderzentren von Saburtalo sowie Parks und der Lisi-See für tägliche Spaziergänge.
- Der Reisende – Das Viertel ist für seine gut ausgebaute Infrastruktur bekannt: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufszentren (City Mall Saburtalo) und eine hervorragende Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum (15 Minuten) machen die Wohnung ideal für die Tagesvermietung.
- Investor – Saburtalo ist eines der dynamischsten Viertel mit einem stetigen Preisanstieg. Kompakte Einzimmerwohnungen mit Blick ins Grüne sind ein liquider Vermögenswert, der sich durch eine hohe Mietnachfrage und eine schnelle Amortisation auszeichnet.

📍 Extras:
Die Infrastruktur des Viertels ist beeindruckend: Supermärkte, Apotheken, Fitnessclubs, die U-Bahn-Station „Saburtalo“ und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs – alles ist zu Fuß erreichbar. Zum malerischen Lisi-See sind es nur 5–7 Minuten zu Fuß. Geben Sie in Ihrer Anfrage bitte die gewünschte Etage an – wir wählen für Sie eine Wohnung mit der besten Ausrichtung und Panoramablick aus. Das „grüne Gerüst“ sorgt das ganze Jahr über für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima, senkt die Nebenkosten und macht das Leben noch angenehmer.

📩 Möchten Sie den genauen Grundriss, die Etage und die Kosten in der aktuellen Bauphase erfahren?
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