Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 71,27 m² in "Chantan by Biograpi"

Zwei Schlafzimmer im authentischen Chugureti 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 71,27 m² (Wohnfläche: 59,98 m²) in einer modernen Wohnanlage Chantan von Biograpi, gelegen in einem der farbenfrohsten und dynamischsten Stadtteile von Tiflis – Chugureti. Hier verbindet sich der Rhythmus der Stadt auf ideale Weise mit heimischer Gemütlichkeit: Sie wohnen mitten im Geschehen und genießen dennoch Ruhe und Komfort. Technologie "Grüner Rahmen" (Monolith ohne tragende Innenwände) bietet Ihnen völlige Freiheit: Sie können Räume zu einem riesigen Wohnzimmer zusammenlegen, ein separates Arbeitszimmer einrichten oder den klassischen, abgetrennten Grundriss beibehalten – ganz nach Ihrem Lebensstil.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die allen Familienmitgliedern Privatsphäre bieten, sowie über einen großzügigen Wohnküchenbereich mit großen Panoramafenstern, die den Raum mit Licht durchfluten. Ein geräumiger Ankleideraum und ein separates Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, und der Balkon (bitte bei der Buchung erfragen) wird zu Ihrem Lieblingsplatz für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung. Dank des „grünen Rahmens“ können Sie die Raumaufteilung ganz einfach anpassen – zum Beispiel das Wohnzimmer auf Kosten eines der Schlafzimmer vergrößern oder ein Heimkino einrichten.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
✅ Familien mit Kindern — Zwei separate Zimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Freiraum: Die Kinder können in ihrem Zimmer spielen oder lernen, ohne die Erwachsenen zu stören. Das Viertel Chugureti ist bekannt für seine authentische Atmosphäre, die vielen begrünten Innenhöfe und die guten Schulen in der Nähe, während die Nähe zum Stadtzentrum eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
✅ Touristen und Investoren — Die Lage in einem historischen Viertel sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Cafés, Restaurants, Geschäften und der Uferpromenade der Kura machen diese Wohnung zu einem Juwel für die Tagesvermietung. Die hohe Nachfrage seitens der Reisenden garantiert eine schnelle Amortisation, und der stetige Anstieg der Immobilienpreise in Chugureti bestätigt die hohe Liquidität dieser Immobilie.

📍 Außerdem:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und eine malerische Uferpromenade, die zu Spaziergängen einlädt. Dank des „grünen Rohbaus“ können Sie direkt nach der Übergabe des Hauses mit den Renovierungsarbeiten beginnen, ohne dass eine Umgestaltungsgenehmigung erforderlich ist. Die Wohnung befindet sich in einer komfortablen Etage (bitte bei Anfrage nachfragen), die eine gute Sonneneinstrahlung und einen angenehmen Blick auf die Stadtlandschaft bietet.

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