Ein kompaktes und modernes Studio mit einer Fläche von 27,2 m² in "Ortachala Gate"

Kompaktes Studio 🌊

🏡 Allgemeine Informationen:
Ein modernes Studio mit einer Gesamtfläche von 27,2 m² in einer Wohnanlage Ortachala Tor, gelegen im dynamisch wachsenden Stadtteil Isani von Tiflis, an der malerischen Uferpromenade des Flusses Kura. Es ist die ideale Wahl für alle, die Komfort und Stil schätzen und ihren eigenen Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum suchen. Technologie "weißer Rahmen" (Monolith ohne innere tragende Wände) ermöglicht Ihnen eine flexible Raumaufteilung: Sie können einen Schlafbereich abgrenzen, einen Arbeitsplatz einrichten oder ein offenes Loft-Studio schaffen – ganz nach Ihrem Geschmack.

📐 Grundriss und Vorteile:
Der offene Raum verbindet den Küchenbereich mit dem Wohnzimmer, und große Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und lassen sie optisch größer wirken. Ein durchdachtes Aufbewahrungssystem und ein kombiniertes Badezimmer sorgen auch auf kompakter Fläche für maximalen Komfort. Dank des „weißen Rahmens“ können Sie ganz einfach leichte Trennwände aufstellen oder Verwandlungsmöbel nutzen, um den Raum an Ihre Bedürfnisse anzupassen – sei es als gemütliches Nest für eine Person oder als Basis für kreatives Schaffen.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
✅ Junge Berufstätige und Studenten — Das Studio eignet sich hervorragend als erste Wohnung: Es liegt in der Nähe des Zentrums, ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
✅ Touristen und Investoren — Die Lage direkt an der Uferpromenade, in der Nähe von Cafés, Geschäften und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs macht dieses Studio zu einem Juwel für die Tagesvermietung. Die hohe Nachfrage seitens der Reisenden und der dynamische Preisanstieg in der Gegend garantieren eine schnelle Amortisation und eine zuverlässige Liquidität der Immobilie.

📍 Außerdem:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Haltestellen und die malerische Uferpromenade der Kura, die zu Spaziergängen einlädt. Dank des „rohen Baus“ können Sie direkt nach der Übergabe des Hauses mit den Renovierungsarbeiten beginnen, ohne dass zusätzliche Genehmigungen erforderlich sind. Geben Sie bei der Bestellung bitte die gewünschte Etage an – wir wählen dann die Variante mit der besten Sonneneinstrahlung und Aussicht für Sie aus.

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