Ergonomisches Studio 32,16 m² in "Queen’s Residence"

Das lakonische Studio ist erstklassig

🏡 Allgemeine Informationen:
Modern Studio in einem im Bau befindlichen Clubhaus "Residenz der Königin". Die Gesamtfläche beträgt. 32,16 м² (Wohnfläche 25,86 m², Balkon 6,30 m²). Gelegen auf 12. Stockwerk von Block A in einer angesehenen Gegend Neuer Batumi-Boulevard.

📐 Aufbau und Vorteile:
Ergonomischer, offener Raum mit einem clever organisierten Wohnbereich und einer Wohnküche. Der Hauptvorteil ist komfortabler Balkon von 6,30 m²die in eine Mini-Terrasse zum Entspannen umgewandelt werden kann. Große Fenster und Höhe im 12. Stockwerk bieten eine hervorragende Sonneneinstrahlung, einen Panoramablick auf die Umgebung und ein Gefühl von Privatsphäre.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Junge Berufstätige und Studenten: Ideal für komfortables Wohnen im Stadtzentrum. Die kompakte Fläche und die funktionale Aufteilung machen es bequem für den täglichen Gebrauch.

• Investoren: Eine hoch liquide Immobilie mit gutem Renditepotenzial. Das Studioformat erfreut sich einer stabilen Nachfrage bei Touristen und Kurzzeitmietern, was eine schnelle Amortisation gewährleistet.

• Weihnachtseinkäufer: Eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die eine saisonale Wohnung suchen. Die Nähe zum Meer, zu Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten macht dieses Studio für den Urlaub attraktiv.

📍 Extras:
Der Stadtteil Novy Bulvar zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus: Geschäfte, Cafés, Apotheken, Haltestellen und die Strandpromenade sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung auf 12. Stockwerk sorgt für Ruhe, gute Sicht und ausreichende Höhe für komfortables Wohnen.

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