Schlichte 2-Zimmer-Wohnung mit 68,6 m² in "Park Ortachala"

Geräumige Zweizimmerwohnung mit Balkon 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Ihr zukünftiges, komfortables Zuhause – eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 68,6 m² in einer modernen Wohnanlage Park Ortachala. Die Lage in einem malerischen Stadtteil von Tiflis — Ortačala — bietet die Nähe zum Ufer der Kura, Grünflächen und eine gute Verkehrsanbindung. Das Objekt wird im Rohbauzustand übergeben: alle Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen (die Wände sind verputzt, der Estrich ist verlegt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt). Sie erhalten eine ideale Grundlage für die Gestaltung Ihrer Traumwohnung ohne zusätzliche Kosten für Abriss- und Vorbereitungsarbeiten.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Fläche von 68,6 m² ermöglicht eine ergonomische und durchdachte Raumaufteilung. Ihnen stehen ein großzügiger Wohnküchenbereich für gemütliche Familienabende und Treffen mit Freunden sowie zwei separate Räume (Schlafzimmer und zusätzliches Wohnzimmer/Arbeitszimmer) zur Verfügung, die sich leicht an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Es gibt ein komfortables Badezimmer und einen eigenen Balkon, auf dem Sie einen Entspannungsbereich einrichten können. Große Panoramafenster lassen jeden Raum mit Tageslicht durchfluten, und dank des „Rohbaus“ können Sie ganz unkompliziert einen begehbaren Kleiderschrank oder einen Arbeitsplatz einrichten und den Raum an Ihren Lebensstil anpassen.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist eine hervorragende Wahl für ein junges Paar oder eine Familie mit einem Kind – die separat gelegenen Zimmer bieten Privatsphäre und Ruhe, und der Stadtteil Ortachala ist bekannt für seine Umweltfreundlichkeit und sein gut ausgebautes soziales Umfeld. Für Touristen und Vermieter Der Standort ist aufgrund seiner Nähe zum historischen Zentrum und der stabilen Mietnachfrage attraktiv. Für Investoren Der Kauf im „Rohbau“-Stadium sichert einen minimalen Einstiegspreis, und der stabile Wertzuwachs der Immobilien in diesem Teil von Tiflis sowie die hohe Nachfrage nach langfristigen Mietverträgen garantieren eine schnelle Amortisation und einen zuverlässigen Kapitalzuwachs.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur von Ortachaly ist bereits vollständig ausgebaut: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, gemütliche Cafés, Parkanlagen und gut angebundene Verkehrsknotenpunkte, über die man das Zentrum und andere Stadtteile der Hauptstadt in wenigen Minuten erreichen kann. (Die genaue Etage wird auf Anfrage mitgeteilt, da die Auswahl der Optionen erst während der Bauphase erfolgt.)

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