Helle Einzimmerwohnung mit Blick auf die Stadt, 44,6 m² in "Axis Avlabari"

Helle Einzimmerwohnung mit Blick auf die Stadt

🏡 Allgemeine Informationen:
Geräumige Einzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 44,6 m² (Wohnfläche: 36,7 m²) in der modernen Wohnanlage „Axis Avlabari“, die sich im historischen Herzen von Tiflis – dem Stadtteil Avlabari – befindet. Der „weiße Rohbau“ bietet Ihnen freie Hand bei der Gestaltung und Aufteilung: Sie können einen klassischen Wohnraum mit separatem Schlafzimmer schaffen oder Küche und Wohnzimmer zu einem stilvollen offenen Wohnbereich verbinden. Die gelungene Raumaufteilung und die durchdachte Grundfläche bieten bequem Platz für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie, ohne dabei an Funktionalität einzubüßen.

📐 Aufbau und Vorteile:
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer – eine Garantie für ungestörte Erholung – sowie ein helles Wohnzimmer, das sich leicht in einen Bereich für Gäste oder zur gemeinsamen Freizeitgestaltung mit der Familie verwandeln lässt. Eine separate Küche (die auf Wunsch mit dem Wohnzimmer verbunden werden kann) und ein Balkon mit Blick auf die malerischen Innenhöfe von Avlabari runden das Angebot ab. Im Eingangsbereich ist eine Nische für einen geräumigen Schiebetürenschrank vorgesehen, und im Badezimmer gibt es Platz für eine Waschmaschine. Große Panoramafenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, und der Blick auf die Altstadt und die Bergketten schafft eine einzigartige Atmosphäre.

👨‍👩‍👧 Die ideale Wahl für Sie, wenn Sie:
- Familie mit einem Kind – Das abgeschirmte Schlafzimmer bietet dem Kleinen Ruhe, und in der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Förderzentren sowie Parks und eine Uferpromenade zum Spazierengehen.
- Der Reisende – Avlabari ist ein touristisches Mekka: Die U-Bahn, die Schwefelbäder, die Metekhi-Kirche sowie zahlreiche authentische Cafés und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt. Dies garantiert eine hohe Nachfrage nach Tagesvermietungen.
- Investor – Ein Stadtteil mit stetig steigender Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere nach kompakten Einzimmerwohnungen. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gut ausgebaute Infrastruktur sorgen für eine hervorragende Liquidität und eine schnelle Amortisation.

📍 Extras:
Die Infrastruktur des Stadtteils ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, 24-Stunden-Geschäfte, Haltestellen und die U-Bahn-Station „Avlabari“ – alles in Laufnähe. Bis zur Uferpromenade der Kura sind es 5 Minuten. Geben Sie in Ihrer Anfrage bitte die gewünschte Etage an – wir wählen für Sie eine Wohnung mit optimaler Ausrichtung und Panoramablick aus. Dank des „rohen Baus“ können Sie direkt nach der Schlüsselübergabe mit dem Ausbau beginnen und so Zeit und Geld sparen.

📩 Möchten Sie den genauen Grundriss, die Etage und die Kosten in der aktuellen Bauphase erfahren?
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