Helles Studio in schwarzem Rahmen 36,6 m² in "REAL PALACE BLUE"

Helles Studio in schwarzem Rahmen

🏡 Allgemeine Informationen

Geräumig Studio Bereich 36.6 м² in einem modernen Komplex Real Palace Blau (Batumi, Neuer Boulevard). Der Komplex befindet sich direkt in 180 Meter vom Meer entfernt - Sie liegt so nah wie möglich am Strand, aber gleichzeitig in einer ruhigen grünen Gegend ohne den 24-Stunden-Trubel. Die Wohnung wird auf dem Sekundärmarkt in Zustand verkauft "Schwarzer Rahmen"Der Estrich, der Verputz und die Versorgungsleitungen sind fertig. Dies ist ein idealer Start für diejenigen, die eine Inneneinrichtung "für sich selbst" schaffen wollen, ohne zu viel Geld für die fertigen Reparaturen eines anderen zu bezahlen. Die Wohnung befindet sich in der 14. Stock eines 22-stöckigen Gebäudes - hoch und schön und sicher.

📐 Aufbau und Vorteile

Sie verfügen über eine offene Fläche von 36,6 m², die leicht für jede Aufgabe eingeteilt werden kann: Schlafbereich, Wohnzimmer oder Büro. Die Wohnung hat Balkonund vor allem kann man aus den Fenstern sehen atemberaubender Meerblick. Die 14. Etage ist die Höhe, wenn der Lärm der Straße nicht erreichen, und das Meer ist in all seiner Pracht sichtbar. Das Bad ist kombiniert, aber ergonomisch gestaltet. Große Fenster füllen die Wohnung mit Licht, und Sonnenuntergänge über dem Schwarzen Meer werden zu Ihrem täglichen Ritual. Meerblick erhöht den Wert der Immobilie um 20-30% - und es geht nicht nur um Zahlen, sondern um Ihren täglichen Bonus an Lebensqualität.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Familien mit Kindern New Boulevard ist eine der grünsten und sichersten Wohngegenden für Familien. Die Schule Nr. 27, die Georgian-American School, der Hakuna Matata Kindergarten und viele andere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Wohnkomplexe hier haben oft bewachte Innenhöfe und Spielplätze, und Ihre Wohnung im 14. Stock garantiert Ruhe und Privatsphäre.

• Touristen 🏖️: Insgesamt 180 Meter zum Strand - Dies ist der beste Indikator für die tägliche Miete. In der Nähe befinden sich Cafés, Restaurants, ein Aquapark, das Einkaufszentrum Metro City und die wichtigsten Vergnügungsstätten des Novy Boulevard. Ein moderner Komplex mit Swimmingpool und Meerblick ist genau das, wofür Touristen bereit sind, einen höheren Preis zu zahlen.

• Investoren 📈: Der neue Boulevard ist Marktführer: Auf dieses Viertel entfallen die folgenden Werte Tausende von Transaktionen pro Jahr (z.B., ca. 6800 Wohnungen nur für einen der Berichtszeiträume). Fachleute erwarten einen jährlichen Preisanstieg in dieser Gegend um 10-15%und der Durchschnittspreis pro Quadratmeter auf dem Sekundärmarkt liegt in der Größenordnung von $1300-1600. Die Bedingung des schwarzen Rahmens ermöglicht es Ihnen, den Vermögenswert zu einem minimalen Preis zu erwerben, und sobald er repariert ist, steigt der Wert noch weiter an 15-25%. Die Rentabilität der Vermietung eines solchen Studios kann bis zu 8-10% p.a..

📍 Zusätzlich

Der Komplex befindet sich neben dem Neuen Boulevard, in einer ruhigen Grünanlage am 95 Angis Straße (auch bekannt als Adliya, 35). Alle notwendigen Infrastrukturen sind zu Fuß erreichbar: Supermärkte Goodwill и CarrefourEs gibt eine Reihe von Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Busse Nr. 2, Nr. 2ა, Nr. 3, Nr. 7, Nr. 12 und andere), und der Flughafen Batumi ist nur wenige Kilometer entfernt. 10-15 Minuten mit dem Auto. Der Komplex selbst ist ein modernes, hochwertiges mehrstöckiges Gebäude, das sich in dem am stärksten wachsenden Gebiet von Batumi befindet.

📲 Möchten Sie den genauen Preis, das Layout und das vollständige Dokumentationspaket für dieses Studio erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website und wir senden Ihnen eine vollständige Kalkulation, Fotos des aktuellen Zustands und beantworten alle Ihre Fragen. Oder schreiben Sie uns an WhatsApp - wir sind auf Abruf und bereit, Ihnen bei Ihrer Wahl zu helfen!