Světlé studio v černém rámu 36,6 m² v "REAL PALACE BLUE"

Světlé studio v černém rámu

🏡 Obecné informace

Prostorný studio oblast 36.6 м² v moderním komplexu Real Palace Blue (Batumi, Nový bulvár). Komplex se nachází přímo v 180 metrů od moře - Nachází se co nejblíže pláži, ale zároveň v klidné zelené oblasti bez 24hodinového shonu. Byt se prodává na sekundárním trhu ve stavu "černý rám"Potěr, omítky a inženýrské sítě jsou připraveny k instalaci. To je ideální začátek pro ty, kteří si chtějí vytvořit interiér "pro sebe", aniž by přepláceli hotové opravy od někoho jiného. Byt se nachází na 14. patro 22patrové budovy - vysoké, pěkné a bezpečné.

📐 Rozložení a výhody

K dispozici máte otevřený prostor o rozloze 36,6 m², který lze snadno rozdělit podle potřeby: na spací část, obývací pokoj nebo kancelář. Byt má balkona hlavně je vidět z oken. úžasný výhled na moře. Ve 14. patře je výška, kam nedoléhá hluk z ulice, a moře je vidět v celé své kráse. Koupelna je kombinovaná, ale ergonomicky řešená. Velká okna naplní byt světlem a západy slunce nad Černým mořem se stanou vaším každodenním rituálem. Výhled na moře zvyšuje hodnotu nemovitosti o 20-30% - a nejde jen o čísla, ale o bonus za kvalitu vašeho každodenního života.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro:

• Rodiny s dětmi 🧸: Nový bulvár je jednou z nejzelenějších a nejbezpečnějších čtvrtí pro rodiny. V blízkosti se nachází škola č. 27, gruzínsko-americká škola, mateřská škola Hakuna Matata a mnoho dalších vzdělávacích institucí. Komplexy zde mají často uzavřené dvory a dětská hřiště a vaše jednotka ve 14. patře zaručuje klid a soukromí.

• Turisté 🏖️: Celkem 180 metrů od pláže - To je nejlepší ukazatel pro denní pronájem. V okolí jsou kavárny, restaurace, aquapark, nákupní centrum Metro City a hlavní zábavní podniky na Novém bulváru. Moderní komplex s bazénem a výhledem na moře je přesně to, za co jsou turisté ochotni zaplatit vyšší cenu.

• Investoři 📈: Nový bulvár je lídrem na trhu: tato čtvrť je zodpovědná za následující. tisíce transakcí ročně (např. cca. 6800 bytů pouze za jedno z vykazovaných období). Odborníci očekávají meziroční růst cen v tomto okolí o 10-15%a průměrná cena za metr čtvereční na sekundárním trhu se pohybuje v rozsahu $1300-1600. Podmínka černého rámu vám umožní vstoupit do aktiva za minimální cenu a po opravě se jeho hodnota ještě zvýší. 15-25%. Ziskovost z pronájmu takového studia může dosáhnout až 8-10% p.a..

📍 Kromě toho

Komplex se nachází vedle Nového bulváru, v klidné zelené zóně na Angis Street 95 (známý také jako Adliya, 35 let). Veškerá potřebná infrastruktura je v docházkové vzdálenosti: supermarkety Goodwill и CarrefourV okolí je řada zastávek veřejné dopravy (autobusy č. 2, 2, 3, 7, 12 a další) a letiště Batumi je vzdálené jen několik kilometrů. 10-15 minut jízdy autem. Samotný komplex je moderní vícepodlažní budova prémiové kvality, která se nachází v nejrozvíjející se oblasti Batumi.

📲 Chcete znát přesnou cenu, rozvržení a kompletní dokumentaci tohoto studia? Zanechte požadavek na našich webových stránkách a my vám zašleme kompletní kalkulaci, fotografie aktuálního stavu a zodpovíme všechny vaše dotazy. Nebo nám napište na adresu WhatsApp - jsme na telefonu a připraveni vám pomoci s výběrem!