Светлая студия в чёрном каркасе 36.6 м² в "REAL PALACE BLUE"

Светлая студия в чёрном каркасе

🏡 Общая информация

Просторная студия площадью 36.6 м² в современном комплексе Real Palace Blue (Батуми, Новый Бульвар). Комплекс расположен всего в 180 метрах от моря — это максимально близко к пляжу, но при этом в тихом зелёном районе без круглосуточной суеты. Квартира продаётся на вторичном рынке в состоянии «чёрный каркас»: стяжка, штукатурка и разведённые коммуникации уже готовы. Это идеальный старт для тех, кто хочет создать интерьер «под себя», не переплачивая за готовый чужой ремонт. При этом квартира расположена на 14-м этаже 22-этажного дома — высоко, красиво и надёжно.

📐 Планировка и преимущества

Перед вами открытое пространство 36.6 м², которое легко зонировать под любые задачи: спальную зону, гостиную или рабочий кабинет. В квартире есть балкон, а главное — из окон открывается потрясающий вид на море. 14-й этаж — это та самая высота, когда шум улицы уже не достаёт, а море видно во всей красе. Санузел совмещённый, но продуманный по эргономике. Большие окна наполняют квартиру светом, а закаты над Чёрным морем станут вашим ежедневным ритуалом. Вид на море повышает стоимость недвижимости на 20–30% — и это не просто цифры, а ваш ежедневный бонус к качеству жизни.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

• Семьи с детьми 🧸: Новый Бульвар — один из самых зелёных и безопасных районов для семей. Рядом находятся школа №27, грузино-американская школа, детский сад «Хакуна Матата» и множество других учебных заведений. Комплексы здесь часто имеют закрытые дворы и детские площадки, а ваш 14-й этаж гарантирует тишину и приватность.

• Туристов 🏖️: Всего 180 метров до пляжа — это лучший показатель для посуточной аренды. Вокруг кафе, рестораны, аквапарк, ТРЦ Metro City и главные развлечения Нового Бульвара. Современный комплекс с бассейном и видом на море — именно то, за что туристы готовы платить повышенную ставку.

• Инвесторов 📈: Новый Бульвар — лидер рынка: на этот район приходятся тысячи сделок в год (например, около 6800 квартир только за один из отчётных периодов). Специалисты ожидают ежегодный рост цен в этом районе на 10–15%, а средняя цена квадратного метра на вторичном рынке держится в диапазоне $1300–1600. Состояние «чёрный каркас» позволяет войти в актив по минимальной цене, а после ремонта стоимость вырастает ещё на 15–25%. Доходность от сдачи такой студии в аренду может достигать 8–10% годовых.

📍 Дополнительно

Комплекс расположен рядом с Новым бульваром, в спокойном зелёном районе на улице Ангиса, 95 (также известна как Адлия, 35). Вся необходимая инфраструктура — в шаговой доступности: супермаркеты Goodwill и Carrefour, аптеки, остановки общественного транспорта (автобусы №2, №2ა, №3, №7, №12 и другие), а до аэропорта Батуми — всего 10–15 минут на машине. Сам комплекс представляет собой современный многоэтажный дом премиум-класса, расположенный в самом развивающемся районе Батуми.

📲 Хотите узнать точную цену, планировку и полный пакет документов по этой студии? Оставьте заявку на нашем сайте, и мы вышлем вам полный расчёт, фото текущего состояния и ответим на все вопросы. Или напишите нам в WhatsApp — мы на связи и готовы помочь с выбором!