Helles Studio mit Balkon von 40,5 Quadratmetern in "Atlantis"

Helles Studio mit Balkon

🏡 Allgemeine Informationen
Geräumiges Studio mit einer Gesamtfläche von 40,5 m² (35 m² Wohnfläche) in der modernen Wohnanlage Atlantis. Lage - an der Grenze von Batumi und Kobuleti, wo Natur und Meer auf eine entwickelte städtische Infrastruktur treffen. Die Wohnung befindet sich in der 9. Etage, 1.

📐 Aufbau und Vorteile
Intelligent organisierter offener Raum: Der Wohnbereich, die kompakte Küche und der Schlafbereich sind in einem einzigen Volumen ohne unnötige Trennwände zusammengefasst. Ein separater 6 m² großer Balkon fügt nützliche Quadratmeter hinzu und wird zu einem privaten Bereich für den morgendlichen Kaffee oder die abendliche Entspannung. Ein großes Fenster durchflutet das Studio mit natürlichem Licht, und die Lage im 9. Stock verleiht dem Studio ein Gefühl von Luftigkeit und Privatsphäre.

👨‍👩‍👧 Geeignet für
*️⃣ Familien mit Kindern - Trotz des kompakten Formats ermöglicht die durchdachte Raumaufteilung, dass Sie Ihr Kind bequem unterbringen können. In der Nähe gibt es Kindergärten, Schulen und eine sichere Promenade zum Spazierengehen.
*️⃣ Touristen - Das Studio ist ideal für die Tagesvermietung: die Nähe zum Strand, Cafés und Geschäften sorgt für eine hohe Nachfrage in der Saison. Der Balkon bietet Gemütlichkeit und einen Mehrwert für die Gäste.
*️⃣ Investoren - Das kompakte Format mit privatem Balkon ist eine der liquidesten Optionen am Meer. Stabile Mietnachfrage, schnelle Amortisation und steigende Immobilienwerte in der Gegend machen dieses Studio zu einer rentablen Investition.

📍 Zusätzlich
Supermärkte, Haltestellen und die Strandpromenade sind zu Fuß erreichbar. Alle notwendige Infrastruktur ist bereits in Betrieb. Die Wohnung befindet sich im 9. Stock im 1. Abschnitt - es ist eine komfortable Ebene mit ausgezeichneter Aussicht und Ruhe.

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