Gemütliche Einzimmerwohnung mit 48,9 m² in "Gardani"

Gemütliche Einzimmerwohnung in einem begrünten Innenhof

🏡 Allgemeine Informationen
Gardani ist eine neue Wohnanlage in einem ruhigen und grünen Viertel von Gldani, die sich ideal für diejenigen eignet, die abseits des städtischen Trubels wohnen möchten, aber dennoch in Tiflis bleiben wollen. Zum Verkauf steht eine helle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 48,9 m² (Wohn- - 35,05 m²) mit Balkon, auf dem man seinen Morgenkaffee genießen oder einen kleinen Garten anlegen kann. Das Projekt wird nach dem Konzept des „grünen Rahmens“ umgesetzt: Rund um das Haus entsteht ein schön gestalteter Innenhof mit Bäumen, Rasenflächen und Kinderspielplätzen – eine echte grüne Oase für die ganze Familie.

📐 Aufbau und Vorteile
Die Wohnung ist ganz auf Komfort ausgelegt: Ein separates, abgeschirmtes Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre, während das geräumige, mit der Küche verbundene Wohnzimmer zum Mittelpunkt gemeinsamer Familienabende wird. Ein separates Badezimmer ist ein angenehmer Bonus für den Alltag. Der Balkon blickt auf einen begrünten Innenhof und bietet Ruhe und frische Luft. Große Panoramafenster durchfluten die Räume mit Licht, und der klare Grundriss ohne überflüssige Flure macht den Raum funktional und gemütlich.

👨‍👩‍👧 Für wen ist diese Option geeignet?
🔹 Familien mit Kindern — Ein begrünter Innenhof und die Nähe zu Schulen und Kindergärten (von denen es in Gldani reichlich gibt) sorgen für sichere Spaziergänge und ein ruhiges Leben.
🔹 Für Touristen und Mieter — Das Viertel ist durch Buslinien gut an das Stadtzentrum angebunden; in der Nähe gibt es Cafés, Geschäfte und Märkte. Die helle Einzimmerwohnung mit Balkon wird bei Studenten und jungen Berufstätigen für eine langfristige Anmietung sehr gefragt sein.
🔹 Investoren — Die günstigen Einstiegskosten auf dem Markt in Tiflis, die stabile Nachfrage nach Mietwohnungen und der Preisanstieg in den Wohnvierteln machen diese Immobilie zu einer zuverlässigen Investition mit schneller Amortisation.

📍 Zusätzlich
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken und Haltestellen. Die Fahrt ins Stadtzentrum dauert etwa 20 Minuten mit dem Auto oder dem Minibus. Die Etage wird bei der Buchung festgelegt – wir wählen unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche die beste Option aus.

📲 Möchten Sie den genauen Preis, den Grundriss oder die Kaufbedingungen erfahren? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir werden Ihnen umgehend alle Details mitteilen und Ihnen dabei helfen, diese gemütliche Immobilie zu reservieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!