Gemütliche Einzimmerwohnung für eine Familie am Meer 75,9 m² in "Geuz Towers"

Gemütliche Einzimmerwohnung für eine Familie am Meer

🏡 Allgemeine Informationen
Vor Ihnen liegt ein helles 2-Zimmer-Wohnung Gesamtfläche 75.9 м² im Tandem Geuz-Türme (Stadtteil Kobuleti, Batumi). Die Wohnung ist schlüsselfertig und kann sofort bezogen werden - es müssen nur noch die Möbel aufgestellt werden. Eine solche Fläche bietet einen echten Lebensraum, vergleichbar mit vollwertigen Wohnungen in europäischen Neubauten.

📐 Aufbau und Vorteile
In der Wohnung - zwei Schlafzimmer (jedes ermöglicht die Privatsphäre), geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische (ideal für Familienessen und Zusammenkünfte mit Freunden) und separates Badezimmer (praktisch für morgendliche Abholungen). Es gibt Balkon - Sie können mit einer Tasse Kaffee hinausgehen oder einen Stuhl zum Lesen hinstellen. Dank der großen Panoramafenster ist die Wohnung lichtdurchflutet, und der Blick öffnet sich entweder auf das Meer oder auf die malerischen Hügel. Es ist erwähnenswert, dass man im Flur einen Ankleidebereich einrichten kann - der Platz lässt es zu.

👨‍👩‍👧 Geeignet für
🔹 Familien mit Kindern - Zwei Schlafzimmer bieten Eltern und Kind Privatsphäre, und das ruhige Kobuleti ohne den 24-Stunden-Lärm des Stadtzentrums von Batumi eignet sich hervorragend für Spaziergänge. In der Nähe gibt es Kindergärten, Schulen und eine grüne Promenade.
🔹 Touristen - Der Strand ist 3-5 Minuten zu Fuß entfernt, entlang der Strandpromenade gibt es Cafés, Restaurants und Mietgeschäfte. Das Format der 2-Schlafzimmer-Wohnung wird von Familien mit Kindern oder zwei Paaren nachgefragt, was zu einer hohen Auslastung in der Saison führt und es Ihnen ermöglicht, einen höheren Scheck für die Tagesmiete zu verlangen.
🔹 Investoren - Geuz Towers ist eines der liquidesten Projekte an der ersten Küstenlinie Georgiens. Wohnungen dieser Größe (75-80 m²) steigen stetig im Preis (+15-20% pro Jahr) und sind sowohl zur langfristigen Vermietung (Rendite 7-9%) als auch zum Wiederverkauf gefragt.

📍 Zusätzlich
In der Nähe des Komplexes befinden sich ein Goodwill-Supermarkt, eine Bushaltestelle (die Fahrt ins Zentrum von Batumi dauert 15-20 Minuten), Apotheken und Cafés. Zur Infrastruktur der Geuz Towers gehören ein Schwimmbad, ein Fitnessclub, ein SPA und ein Co-Working Center. Sie können das Stockwerk wählen - es gibt Optionen vom mittleren bis zum oberen Stockwerk (bitte bei der Buchung prüfen).

📲 Möchten Sie die genauen Kosten und verfügbaren Böden erfahren? Hinterlassen Sie ein Bewerbungsformular online oder senden Sie uns eine Nachricht auf WhatsApp - wir schicken Ihnen einen Grundriss, berechnen eine Hypothek oder eine Ratenzahlung und helfen Ihnen bei der Buchung dieser Familienwohnung mit einem Schlafzimmer.