Geräumige Zweizimmerwohnung mit Balkon (78,66 m²) in "Roof Ponichala"

Geräumige Zweizimmerwohnung mit Balkon 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Ihr zukünftiges, komfortables Zuhause – eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 78,66 m² in einer modernen Wohnanlage Roof Ponichala. Die Lage in einem malerischen Stadtteil von Tiflis — Krtsanisi — bietet die Nähe zu Grünflächen und eine gute Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich im Rohbau: Alle Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen (die Wände sind verputzt, der Estrich ist verlegt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt). Sie erhalten eine perfekt vorbereitete Grundlage für den Innenausbau und sparen so Zeit und Kosten in den Vorbereitungsphasen.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Fläche von 78,66 m² ermöglicht eine ergonomische und durchdachte Raumaufteilung. Im Mittelpunkt stehen ein heller Wohnküchenbereich für gemeinsame Abendessen mit der Familie und Treffen mit Freunden sowie ein separates Schlafzimmer, das absolute Privatsphäre gewährleistet. Ein eigener Balkon und große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht in der Wohnung. Da sich die Wohnung im Rohbauzustand befindet, können Sie mühelos einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank planen oder ein vollwertiges Arbeitszimmer für die Arbeit im Homeoffice einrichten und den Raum ganz an Ihre Bedürfnisse anpassen.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist eine hervorragende Wahl für Familien mit einem oder zwei Kindern – das separate Schlafzimmer garantiert jedem seinen eigenen Rückzugsort, und Krtsanisi ist ein Stadtteil, in dem die Nachfrage nach Mietwohnungen stetig steigt. Für Touristen und Vermieter Der Standort besticht durch seine Nähe zum Stadtzentrum und die gut ausgebaute Infrastruktur, was für eine stabil hohe Nachfrage nach Mietwohnungen sorgt. Für Investoren Der Kauf einer Immobilie im Rohbauzustand in dieser Gegend ist eine lohnende Investition mit minimaler Einstiegsschwelle: Ein niedriger Einstiegspreis, ein stetiger Wertzuwachs der Immobilie und eine hohe Mietnachfrage garantieren eine schnelle Amortisation und einen zuverlässigen Kapitalzuwachs.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Stadtteils nimmt bereits Gestalt an: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Cafés und gut erreichbare Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, von denen aus man schnell ins Zentrum der Hauptstadt gelangt. (Die genaue Etage wird auf Anfrage mitgeteilt, da die Auswahl der Optionen erst während der Bauphase erfolgt.)

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