Stilvolles Studio im Zentrum von Tiflis, 38,8 m² in "Axis Avlabari"

Ein stilvolles Studio im Zentrum von Tiflis

🏡 Allgemeine Informationen:
Ein modernes Studio mit einer Gesamtfläche von 38,8 m² (Wohnfläche: 30,7 m²) im Wohnkomplex Axis Avlabari, gelegen im Herzen des historischen Stadtteils Avlabari – einem der farbenprächtigsten und touristisch attraktivsten Orte Tiflis’. Der „weiße Rohbau“ gibt Ihnen die Freiheit bei der Wahl der Ausstattung und Raumaufteilung: Sie können einen einheitlichen, hellen Raum mit Zoneneinteilung schaffen oder leichte Trennwände einbauen, um eine Schlafnische abzugrenzen. Die kompakte, aber durchdachte Grundfläche bietet Platz für alles, was Sie für ein komfortables Leben oder eine stilvolle Vermietung benötigen.

📐 Aufbau und Vorteile:
Das Studio ist ein heller Raum ohne unnötige Trennwände – die ideale Grundlage für Ihr Designprojekt. Ein großes Fenster blickt auf die gemütlichen Innenhöfe von Avlabari und durchflutet den Raum mit Sonnenlicht. Im Bad (3,9 m²) ist Platz für eine Waschmaschine vorgesehen, und im Flur befindet sich eine Nische für einen Schiebetürenschrank. Ein Balkon oder eine Loggia (bitte nachfragen) ist ein angenehmer Bonus für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung mit Blick auf die Altstadt. Dank der günstigen Raumaufteilung lässt sich der Raum leicht in verschiedene Bereiche unterteilen: einen Schlafbereich, einen Wohnbereich und eine kompakte Küche.

👨‍👩‍👧 Die ideale Wahl für Sie, wenn Sie:
- Ein junger Fachmann oder ein Paar – Die Nähe zum Stadtzentrum, zu den Geschäftsvierteln und zur Uferpromenade macht Avlabari zu einem idealen Ort für Arbeit und Freizeit.
- Investor – Avlabari ist eine der gefragtesten Gegenden für Ferienvermietungen. Einzimmerwohnungen sind hier stets sehr gefragt und sorgen für hohe Renditen und eine schnelle Amortisation.
- Der Reisende – Nur wenige Schritte entfernt liegen die U-Bahn-Station „Avlabari“, die berühmte Metekhi-Kirche, die Schwefelbäder, zahlreiche authentische Cafés und Restaurants sowie die Uferpromenade des Flusses Kura, die zu Spaziergängen einlädt.

📍 Extras:
Die Infrastruktur des Viertels ist beeindruckend: Supermärkte, Apotheken, 24-Stunden-Geschäfte und eine hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn, Busse, Standseilbahn). Das Zentrum ist zu Fuß in 5–10 Minuten zu erreichen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage die gewünschte Etage an – wir wählen für Sie die optimale Wohnung mit der besten Aussicht und der besten Belichtung aus. Dank des „rohen Baus“ können Sie direkt nach der Schlüsselübergabe mit dem Ausbau beginnen, was Ihnen Zeit und Geld spart.

📩 Möchten Sie den genauen Grundriss, die Etage und die Kosten in der aktuellen Bauphase erfahren?
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