Dreizimmerwohnung mit Panoramablick auf die Stadt, 114,7 m² in "Ambience Avlabari"

Dreizimmerwohnung mit Panoramablick auf die Stadt

🏡 Allgemeine Informationen:
Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 114,7 m² (Wohnfläche: 97,1 m²) in der prestigeträchtigen Wohnanlage „Ambience Avlabari“, die im Herzen des historischen Tiflis – Avlabari – liegt. Diese geräumige Wohnung ist ideal für alle, die die Atmosphäre der Altstadt und modernen Komfort schätzen und inmitten einzigartiger Architektur und malerischer Ausblicke leben möchten.

📐 Aufbau und Vorteile:
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss: Drei separate Schlafzimmer gewährleisten maximale Privatsphäre für alle Familienmitglieder, während die großzügige Wohnküche zum Herzstück des Hauses wird – ein Ort für gemeinsame Abendessen, herzliche Zusammenkünfte und gemütliche Abende. Große Panoramafenster durchfluten jeden Raum mit Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Altstadt von Tiflis, die verwinkelten Gassen von Avlabari und die malerischen Hügel. Der großzügige Balkon wird zu Ihrem Lieblingsplatz für den Morgenkaffee oder zur abendlichen Entspannung mit Blick auf den Sonnenuntergang. Ein separates Badezimmer und geräumige Ankleidezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und ersparen es Ihnen, den Raum mit überflüssigen Möbeln zu überladen.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
🌱 Für große Familien: Drei separate Räume bieten die Möglichkeit, für jeden einen vollwertigen Lebensraum zu schaffen: Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Avlabari ist bekannt für seine sichere und freundliche Atmosphäre sowie seine gut ausgebaute soziale Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und gemütliche Parks zum Spazierengehen sind zu Fuß erreichbar.
💼 An Investoren und Touristen: Avlabari ist dank seiner Nähe zum historischen Zentrum, zur Seilbahn und zur Uferpromenade eines der beliebtesten Viertel bei Touristen. Wohnungen dieser Art erfreuen sich großer Nachfrage bei großen Familien und Expats, die bereit sind, eine geräumige Unterkunft langfristig zu mieten. Hohe Liquidität, ein stabiler Preisanstieg und das wachsende Interesse an diesem Stadtteil garantieren eine schnelle Amortisation und die Sicherheit Ihrer Investition.

📍 Extras:
Die Infrastruktur von Avlabari besticht durch ihre Vielfalt: urige Cafés und Restaurants, Supermarktketten, Apotheken, Fitnessstudios und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs – alles in unmittelbarer Nähe. Bis ins Zentrum von Tiflis sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Nähe befinden sich die berühmte Seilbahn, der Rike-Park, die Friedensbrücke und die Uferpromenade der Kura. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit weißer Fassade (Etage wird noch bekannt gegeben), was für eine hervorragende Sonneneinstrahlung, ein helles Raumklima und einen Panoramablick in alle Richtungen sorgt.

📩 Erfahren Sie mehr über diese großzügige Immobilie! Hinterlassen Sie eine Anfrage auf der Website oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – Wir stellen Ihnen umgehend einen Grundriss und eine vollständige Kostenkalkulation zur Verfügung und beantworten alle Ihre Fragen. Ihr neues Zuhause im Herzen von Tiflis wartet auf Sie! 🏡