King Residence [ab $28350] | Agmashenebeli [Batumi]

Beschreibung des Komplexes „King Residence“

King Residence — Es handelt sich um einen 27-stöckigen Turm der Komfortklasse, der im Stadtteil Agmasheneбели in der 1. Khakhuli-Gasse 6 errichtet wird. Das Projekt wird von der Firma Geo-Panorama, der Baubeginn erfolgte im Jahr 2025, und die Fertigstellung ist für 2. Quartal 2029. Das architektonische Erscheinungsbild des Gebäudes basiert auf der ausdrucksstarken Formgebung der Fassaden und der Panoramaverglasung, während die technische Grundlage in einer monolithischen Skelettbauweise mit verstärkter Schalldämmung der Trennkonstruktionen zwischen den Wohnungen besteht. Das Gebäude verfügt über zwei Ebenen einer Tiefgarage, Hochgeschwindigkeitsaufzüge ausländischer Hersteller, drei Meter hohe Decken und einen geschlossenen Innenhof mit Videoüberwachung rund um die Uhr. Die Wohnungen werden im Format "Schwarzer Rahmen", was den Eigentümern völlige Freiheit bei der Raumaufteilung und der Endausstattung bietet.

Das Projekt richtet sich an Käufer, die auf funktionale Grundrisse und das Investitionspotenzial Wert legen. Das Haus bietet 22 Grundrissvarianten — von kompakten Studios mit einer Fläche von 31 м² bis hin zu geräumigen Lose bis 80 м², mit Preisen ab $28 350** (ca. **$900 pro m²). Diese Vielfalt ermöglicht es, eine passende Option für verschiedene Szenarien zu finden: den ersten Kauf, das Wohnen mit der Familie oder die Vermietung. Die Lage bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen der Anbindung an die städtische Infrastruktur und relativer Privatsphäre: Eine Hauptverkehrsstraße verläuft in 200 Metern Entfernung, was Fahrten ins Zentrum und in die Touristengebiete erleichtert, und die Küste ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar.

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Zahlungsplan

Kosten von ₾73 821

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Erste Tranche

30%

Zinslose Ratenzahlung durch den Bauträger

70%

Standort

Nachbarschaft Agmashenebeli — einer der sich dynamisch entwickelnden Stadtteile von Batumi, in dem neue Bebauung an das bereits bestehende Stadtbild angrenzt. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Cafés sind zu Fuß erreichbar, und die Nähe zu einer Hauptverkehrsstraße gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, den Bahnhof und den Flughafen. Die Entfernung zum Meer wird in verschiedenen Quellen unterschiedlich angegeben – von 650 Meter vor etwa 2 Kilometer, daher sollte man sich diesbezüglich beim Bauträger erkundigen; auf jeden Fall dauert der Weg zur Strandlinie höchstens 25 Minuten zu Fuß oder einige Minuten mit dem Auto.

Orte in der Nähe

Flughafen

8 min.

Supermarkt

3 min.

Krankenhaus

5 min.

Schule

7 min.

Kindergarten

9 min.

Einkaufszentrum

14 min.

Orte in der Nähe

Piazza Piazza

Park 6 Mai

Straße Zviad Gamsakhurdia

Tanzende Springbrunnen

Batumi-Boulevard

Argo-Seilbahn

Die Statue von Ali und Nino

Kathedrale von Batumi

Geo-Panorama

Geo-Panorama — Ein Bauunternehmen aus Batumi, das sich auf den Bau von Wohnanlagen direkt am Schwarzen Meer in Batumi und Gonio spezialisiert hat. Das Unternehmen ist auf dem Markt in Adscharien tätig und positioniert sich als Bauträger mit transparenten Vertragsbedingungen, der sich auf Ferienimmobilien konzentriert. Die Projekte basieren auf einer monolithischen Stahlbetonkonstruktion unter Verwendung von Porenbetonsteinen und umweltfreundlichen Wärmedämmstoffen, was den internationalen Standards für Erdbebensicherheit entspricht. Die Wohnungen werden komplett fertiggestellt übergeben, was die Einstiegshürde für Investoren und Endkäufer senkt.

Das Portfolio von Geo Panorama umfasst vier Projekte: King Residence (ein 27-stöckiger Komplex der Komfortklasse im Stadtteil Agmasheneibi, Fertigstellung im Jahr 2029), ein fertiggestelltes achtstöckiges Gebäude in Grigol-Lortkipanidze-Straße 46awie auch Gonio Green House и TownHouse Batumi. Das Unternehmen setzt auf Standorte mit hohem Touristenaufkommen: Alle Objekte liegen in Laufnähe zum Meer, zu Stränden, Restaurants und Freizeitangeboten, was eine stabile Mietnachfrage gewährleistet. Das Team umfasst mehr als 65 Fachleute, und in den bereits fertiggestellten Häusern des Unternehmens wohnen bereits mehr als 1.430 Einwohner.