King Residence [מס' $28350] | אגמשנבלי [באטומי]

תיאור מתחם "King Residence"

King Residence — זהו מגדל בן 27 קומות ברמת נוחות, הנבנה בשכונת אגמשנבלי, בכתובת: סמטה 1 חחולי, 6. הפרויקט מבוצע על ידי החברה Geo Panorama, הבנייה החלה בשנת 2025, והשלמתה מתוכננת ל- הרבעון השני של שנת 2029. המראה האדריכלי של הבניין מתאפיין בפלסטיקה מרשימה של החזיתות ובזיגוג פנורמי, ואילו הבסיס ההנדסי שלו הוא טכנולוגיית שלד מונוליטי עם בידוד רעש משופר במבנים המפרידים בין הדירות. בבניין יש שתי קומות של חניון תת-קרקעי, מעליות מהירות מתוצרת זרה, תקרות בגובה שלושה מטרים וחצר סגורה עם מעקב וידאו 24 שעות ביממה. הדירות מועברות בפורמט "שלד שחור", מה שמקנה לבעלי הדירות חופש מוחלט בתכנון ובגימור הסופי.

הפרויקט מיועד לרוכשים המעריכים תכנון פונקציונלי ופוטנציאל השקעה. בבניין מוצעים 22 סוגי תוכניות — החל מדירות סטודיו קומפקטיות בשטח של 31 מ"ר ממגרשים מרווחים ועד 80 מ"ר, עם מחירים החל מ- $28 350** (כ-**$900 למ"ר)). מגוון זה מאפשר לבחור באפשרות המתאימה לתרחישים שונים: רכישה ראשונה, מגורים משפחתיים או השכרה. המיקום מספק איזון בין נגישות לתשתיות העירוניות לבין פרטיות יחסית: כביש ראשי עובר במרחק של 200 מטרים, מה שמקל על הנסיעה למרכז העיר ולאזורי התיירות, ואפשר להגיע לחוף הים תוך מספר דקות ברכב או בהליכה ברגל.

צפו בגלריית הפרויקטים

קבלו מחירים ותוכניות קומה

תוכנית תשלום

המחיר מתחיל ב- ₾73 821

תנאים ותוכניות תשלום משתנים באופן קבוע, המומחה שלנו יספק מידע עדכני.

תשלום ראשוני

30%

תוכנית תשלומים ללא ריבית מהיזם

70%

מִקוּם

אזור אגמשנבלי — אחד המגזרים המתפתחים במהירות בבאטומי, שבו בנייה חדשה מתקיימת לצד הסביבה העירונית הקיימת. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכולים, בתי מרקחת ובתי קפה, והקרבה לכביש ראשי מאפשרת הגעה מהירה למרכז העיר, לתחנת הרכבת ולשדה התעופה. המרחק לים מצוין באופן שונה במקורות שונים — החל מ- 650 מטרים עד כ-2 קילומטרים, ולכן כדאי לברר פרט זה עם היזם; בכל מקרה, הדרך לקו החוף אורכת לא יותר מ-25 דקות ברגל או מספר דקות ברכב.

מקומות בקרבת מקום

נְמַל תְעוּפָה

8 דקות

סוּפֶּרמַרקֶט

3 דקות

בֵּית חוֹלִים

5 דקות.

בֵּית סֵפֶר

7 דקות

גַן יְלָדִים

9 דקות.

קניון

14 דקות

מקומות בקרבת מקום

כיכר פיאצה

פארק ה-6 במאי

רחוב זוויאד גמסחורדיה

מזרקות רוקדות

שדרות בטומי

רכבל ארגו

פסל של עלי ונינו

קתדרלת באטומי

Geo Panorama

Geo Panorama — חברת בנייה מבאטומי, המתמחה בהקמת מתחמי מגורים בקו החוף הראשון של הים השחור בבאטומי ובגוניו. החברה פועלת בשוק אדג'ריה ומציגה את עצמה כיזמית נדל"ן עם תנאי עסקה שקופים, המתמקדת בנדל"ן נופש. בבסיס הפרויקטים עומדת בנייה מונוליטית מבטון מזוין, תוך שימוש בבלוקי בטון גז וחומרי בידוד תרמי ידידותיים לסביבה, העומדים בתקנים הבינלאומיים לעמידות ברעידות אדמה. הדירות נמסרות עם גימור פנים מלא, מה שמפחית את מחסום הכניסה עבור משקיעים ורוכשים סופיים.

בתיק הפרויקטים של Geo Panorama יש ארבעה פרויקטים: King Residence (מתחם בן 27 קומות ברמת נוחות גבוהה בשכונת אגמשנבי, שיימסר בשנת 2029), בניין בן שמונה קומות שהושלם ב- ברחוב גריגול לורטקיפאנידזה, 46א, וגם Gonio Green House ו TownHouse באטומי. החברה מתמקדת במיקומים עם תנועת תיירים ערה: כל הנכסים ממוקמים במרחק הליכה מהים, מהחופים, מהמסעדות וממתקני הבילוי, דבר שמבטיח ביקוש יציב לשכירות. הצוות מונה יותר מ- 65 מומחים, ובבניינים שהחברה מסרה כבר מתגוררים יותר מ- 1,430 תושבים.