Expose Villa Adjara

Expose Villa Adjara — Es handelt sich nicht um einen typischen Ferienkomplex, sondern um eine einzigartige Residenz, die als Kaskade horizontaler Blöcke im bergigen Relief von Adscharien konzipiert wurde. Das architektonische Konzept basiert auf dem Kontrast zwischen strenger Geometrie und Transparenz: Panorama-Verglasungen vom Boden bis zur Decke, eckige Glaselemente und Schiebesysteme lassen die Grenze zwischen Innenraum und Terrassen verschwinden, während die auskragenden oberen Ebenen gleichzeitig eine ausdrucksstarke Fassade bilden und das Glas vor direkter Sonneneinstrahlung schützen. Bei der Fassadengestaltung überwiegen helle, glatte Oberflächen mit dunklen vertikalen Akzenten im Eingangsbereich, was dem Gebäude ein grafisches, zurückhaltendes Erscheinungsbild verleiht. Die Residenz ist ausgelegt auf 6 Zimmereinschließlich 5 Schlafzimmer mit eigenen Sanitäranlagen und nimmt etwa 560 m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.292 m².

Der Grundriss erstreckt sich über drei Ebenen: Die untere Ebene ist als Garage für drei Fahrzeuge und als Technikraum vorgesehen, im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Zugang zur Terrasse mit Pool, und die obere Etage beherbergt den privaten Schlafbereich mit Balkonen, die auf die Berge und das Flusstal ausgerichtet sind. Die technische Ausstattung ist auf einen autarken und energieeffizienten Betrieb ausgelegt: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Sonnenkollektoren, Klimaanlage, elektrische Rollläden, ein Sicherheitssystem mit Videoüberwachung sowie eine stabile Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung. Die Villa wird übergeben mit vollständig abgeschlossener Renovierung und geprüften technischen Anlagen – der Einzug ist unmittelbar nach dem Kauf möglich.