Un deux-pièces confortable et aménagé de 52 m² à "House on Frederica Montparre 12"

Un deux-pièces confortable et entièrement aménagé

🏡 Informations générales :
Nous vous présentons — Appartement de deux pièces superficie totale 52 м² dans un ensemble résidentiel intimiste Maison située au 12, rue Frederica Montparre (The House Digomi) dans le quartier de Saburtalo (Didi Digomi), Tbilissi. L'appartement est proposé en deux configurations au choix : "cadre vert" (les murs sont enduits, la chape du sol est posée, les installations techniques sont en place) ou entièrement rénové — Vous pouvez vous y installer immédiatement ou le mettre en location sans investissement supplémentaire. La maison est prévue pour seulement 46 appartements, ce qui garantit une ambiance intime et une faible densité d'occupation.

📐 Aménagement et avantages :
L'agencement comprend deux pièces indépendantes — une chambre et un salon (ou deux chambres pour une petite famille), ainsi que une cuisine indépendante une surface suffisante pour un coin repas. Il est prévu balcon, où il est possible d'aménager un espace de détente ou un coin de travail. La hauteur sous plafond atteint 3 mètres, les grandes baies vitrées dotées de double vitrage à haute efficacité énergétique et d’une isolation phonique renforcée inondent les pièces de lumière et protègent du bruit de la rue. La géométrie rationnelle élimine les angles « morts » et les couloirs superflus : chaque mètre est mis au service du confort. La salle de bains est conçue de manière ergonomique ; si vous le souhaitez, vous pouvez aménager un dressing. Dans la version rénovée, vous bénéficiez d’un logement entièrement prêt à emménager, ce qui est particulièrement appréciable pour les investisseurs et les acquéreurs très occupés.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

• Familles avec enfants — Un quartier calme doté d’infrastructures bien développées : à proximité se trouvent les écoles n° 186 et n° 192, des crèches, la clinique « Imedi », un centre de soins pédiatriques, la clinique pédiatrique « Zhvania », la clinique « Joe Ann », ainsi que des cafés et des magasins. Une cour fermée dotée d’une vidéosurveillance 24 heures sur 24, un parking souterrain et des espaces verts de détente garantissent confort et sécurité. Deux chambres indépendantes assurent l’intimité de chaque membre de la famille.

• Touristes et locataires — un arrêt de transports en commun à 420 mètres (bus n° 302, 311, 314, 315, 321, 335), à 15-20 minutes en bus direct du métro « Saradzhishvili ». Cet appartement de deux pièces entièrement rénové est très prisé des couples et des groupes venant pour un séjour de longue durée.

• Investisseurs — Les appartements de deux pièces situés dans les nouveaux complexes immobiliers de Tbilissi offrent une bonne rentabilité jusqu'à 10–121 TP455T par an. La petite taille de l'immeuble (46 appartements) réduit la concurrence sur le marché locatif, tandis que la proximité des nœuds de transport et des infrastructures favorise la liquidité. Le fait que les appartements soient déjà rénovés permet de commencer à les mettre en location dès la remise des clés.

📍 À noter également :
Les infrastructures du quartier répondent à tous les besoins quotidiens : supermarchés, pharmacies, banques, écoles et centres médicaux — tous accessibles à pied. Le complexe lui-même comprend un parking souterrain de 16 places, des ascenseurs silencieux, une entrée accessible aux personnes à mobilité réduite et des espaces de détente agrémentés de verdure. L'étage de l'appartement reste à préciser — Nous disposons de plusieurs modèles présentant des caractéristiques techniques différentes, et nous sélectionnerons celui qui correspond le mieux à votre demande.

✨ Vous souhaitez connaître le prix actuel, le plan et les conditions de paiement échelonné pour ce deux-pièces ? Remplissez le formulaire sur notre site web : nous vous enverrons toutes les informations nécessaires, ainsi que les différentes options de paiement. Vous pouvez également nous écrire sur WhatsApp : nous vous répondrons en quelques minutes !