Maison située au 105, rue Vakhtang Gorgasali [réf. $62370]

Description du complexe « House on Vakhtang Gorgasali 105 »

Maison située au 105, rue Vakhtang Gorgasali — Il s'agit d'un immeuble intimiste de 14 étages de catégorie « confort », en cours de construction dans le centre de Batoumi, dans le quartier de Rustaveli. Le projet est réalisé par la société Grinco Gorgasali, et ce qui le distingue principalement de la plupart des nouvelles constructions de Batoumi, ce n’est pas son envergure, mais format boutique: au total 56 appartements dans un bâtiment monolithique en béton armé. Cette faible densité garantit une intimité dont sont dépourvus les grands complexes situés en périphérie, tandis que son emplacement dans le centre historique, où prédominent les constructions anciennes, fait de ce projet un bien immobilier rare. Le concept architectural repose sur une géométrie épurée et une utilisation rationnelle du volume intérieur. Les appartements sont livrés avec une préparation de base en vue des finitions (black frame / white frame) et des réseaux techniques déjà installés : il ne reste plus aux propriétaires qu’à choisir les matériaux et à achever l’aménagement intérieur.

Les infrastructures intérieures s'adaptent au rythme serein de la vie quotidienne : des ascenseurs silencieux, un hall d'entrée soigné et des équipements techniques complets sont prévus. Le projet ne propose pas de cour fermée avec piscine ou spa, mais compense cela par son emplacement : la mer et le boulevard Primorsky sont accessibles à pied en environ 10 minutes, et dans à 500 mètres On y trouve le parc du 6 mai, avec le lac Nuriege, qui constitue la principale zone de loisirs du centre-ville. Les plans prévoient studios zone 37,8 м² и deux pièces appartements d'une superficie à partir de De 41,8 à 78,5 m²

Plan de paiement

Coût à partir de ₾161 900

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Versement initial

30%

Paiements échelonnés sans intérêt de la part du promoteur

70%

Localisation

Le complexe est situé à 105, rue Vakhtang Gorgasali, dans le centre de Batoumi, dans le quartier de Rustaveli, qui offre un accès direct aux institutions commerciales et administratives de la ville. La mer et le boulevard Primorsky se trouvent à environ 750 mètres (environ 10 minutes à pied), et à à 500 mètres se trouve un parc le 6 mai avec le lac Nuriege — principal centre de loisirs de cette partie de la ville. À quelques pas de là se trouvent des magasins, des restaurants et des pharmacies, ce qui permet de maintenir un équilibre entre l’ambiance de station balnéaire et les infrastructures nécessaires à une résidence permanente ; contrairement aux pôles touristiques éloignés, on observe ici une demande stable de la part de locataires à long terme, et non pas uniquement de visiteurs saisonniers.