Un deux-pièces lumineux de 59 m² à "Grand Eristavi"

Un deux-pièces lumineux à Nadzaladevi

🏡 Informations générales :
Nous vous présentons — Appartement de deux pièces superficie totale 59 м² dans un nouveau complexe résidentiel Grand Eristavi au 40, rue Tornike Eristavi, dans le quartier de Nadzaladevi, Tbilissi. L'appartement est proposé sous la forme "cadre blanc": les cloisons ont été érigées, les murs ont été enduits, la chape a été préparée et tous les réseaux techniques ont été installés. Vous passez immédiatement aux finitions et à l’aménagement, sans perdre de temps ni de budget dans les travaux de gros œuvre. Le complexe comprend 155 appartements répartis dans un seul immeuble de 17 étages, ce qui garantit une ambiance intimiste et une faible densité d’occupation.

📐 Aménagement et avantages :
L'agencement comprend deux pièces indépendantes — une chambre et un salon spacieux (ou deux chambres pour une famille), ainsi que une cuisine indépendante une surface suffisante pour un coin repas. Il est prévu balcon, où il est possible d'aménager un espace de détente ou un coin de travail. Les grandes baies vitrées, dotées d'une bonne isolation phonique, inondent les pièces de lumière naturelle, et la hauteur sous plafond peut atteindre 3 mètres apporte une impression d'espace. La géométrie rationnelle élimine les angles « morts » et les couloirs superflus : chaque mètre est mis au service du confort. La salle de bains est conçue de manière ergonomique ; si vous le souhaitez, vous pouvez aménager un dressing. Avec la formule « structure brute », vous bénéficiez d’une infrastructure technique prête à l’emploi et pouvez vous concentrer sur l’aménagement.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

• Familles avec enfants — un quartier calme doté d'infrastructures bien développées : à proximité se trouvent des écoles, des crèches, des supermarchés, des pharmacies, et pratiquement en face — le parc Kikvidze avec des allées et des pistes de course. Un espace clos doté d'une vidéosurveillance 24 heures sur 24, un environnement sans obstacle et des ascenseurs silencieux garantissent confort et sécurité. Deux chambres indépendantes assurent l'intimité de chaque membre de la famille.

• Touristes et locataires — Une bonne desserte par les transports : une grande artère à 170 mètres, des arrêts de transports en commun et des stations de métro à proximité. Le centre de Tbilissi est accessible en 15 à 20 minutes. Cet appartement de deux pièces avec balcon est très prisé des couples et des groupes venant pour un séjour de longue durée.

• Investisseurs — Les appartements de deux pièces situés dans les nouveaux complexes immobiliers de Tbilissi offrent une bonne rentabilité jusqu'à 10–121 TP455T par an. La petite taille de l'immeuble (155 appartements) réduit la concurrence sur le marché locatif, tandis que la proximité du parc et des nœuds de transport favorise la liquidité. Le concept « gros œuvre » permet de préparer rapidement l'appartement en vue de sa mise en location selon vos propres souhaits.

📍 À noter également :
Les infrastructures du quartier répondent à tous les besoins quotidiens : supermarchés, pharmacies, banques, écoles et crèches — le tout à deux pas. Le complexe lui-même comprend un parking souterrain, une cour paysagée, des systèmes de sécurité modernes et des locaux commerciaux aux rez-de-chaussée. L'étage de l'appartement reste à préciser — Nous disposons de plusieurs modèles présentant des caractéristiques techniques différentes, et nous sélectionnerons celui qui correspond le mieux à votre demande.

✨ Vous souhaitez connaître le prix actuel, le plan et les conditions de paiement échelonné pour ce deux-pièces ? Remplissez le formulaire sur notre site web : nous vous enverrons toutes les informations nécessaires, ainsi que les différentes options de paiement. Vous pouvez également nous écrire sur WhatsApp : nous vous répondrons en quelques minutes !